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上海二手房買賣合同備案查詢 上海二手房買賣合同協議備案

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最多人發的上海二手房買賣合同協議備案有哪些呢?隨著時間的推移，合同起到的作用越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的規范 。那么常見的合同書是什么樣的呢?今天小編在這里給大家分享一些有關于上海二手房買賣合同協議備案，供大家參考一下，希望對大家有所幫助 。
上海二手房買賣合同協議備案1
甲方(賣方)：乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在市區路號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖) 。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理) 。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金) 。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔 。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額 。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等 。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款 。
十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效 。
十一、附加條款：
1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改 。

2 。
3 。
甲方(賣方)：(印)身份證號：乙方(買方)：(印)身份證號：
年月日
上海二手房買賣合同協議備案2
賣方(以下簡稱甲方)：____________
姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：____________聯系電話：____________
共有人：______姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：____________聯系電話：____________
買方(以下簡稱乙方)：______

姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：______聯系電話：____________
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶，房屋結構為____，房產證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為______ 。
第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______ 。
第三條：付款方式：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______(大寫______)，余款______元(大寫______)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付 。
第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方 。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任 。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金 。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任 。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方 。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任 。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金 。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任 。
第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續 。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失 。

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