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貸款買房選擇什么銀行？從這幾個方面考慮！

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;現在買房子太多采用貸款的方式，除了公積金貸款外，銀行是一個不錯的選擇 。如果你是第一次買房，那么選擇銀行需要慎重，今天就來介紹一下，該怎么選擇房貸銀行，主要從這幾個方面著手 。
1、貸款政策
每個銀行的優惠政策不同，央行規定了基準利率，銀行可以根據情況進行浮動，所以不同銀行之間利率會有差異，雖然很小，但是對于房貸來說，動輒可以節約幾千甚至幾萬元的利息，這是省錢的關鍵，所以可以多問幾個銀行 。如果開發商指定了銀行，那選擇面就小了 。
2、申請門檻
不同的銀行，對于申請人的要求也是不同的，比如有些銀行要求申請購房人在該銀行有賬戶且存款達到多少以上，或者要求二手房不能超過15年，也有要求不能超過10年等，這些都是需要考慮的內容 。
3、下款速度
房貸審批漫長而復雜，受政策和審批流程、申請人數諸多因素的影響，下款時間從一個月到幾個月不等，最好不要選擇熱門的銀行，等待時間一般比較長，詢問一下信貸經理大概的下款時間，以免耽誤自己的購房計劃 。
4、調息方式
不同的銀行對于調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同一調息方式，申請房貸前要詢問清楚 。

5、罰息
雖然大部分的用戶不會提前結清，但是為了防止自己家庭的財務有變，有必要詢問一下提前還貸的規則，以免會承擔過多的違約金 。
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