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資本運作的基本常識 資本運營( 二 )

資本運作


①實業是軀殼 ， 資本運作是靈魂 ， 落地是根本
②企業是有生命的 ， 要按生命的成長規律去做事
③不要有攀比心
2、資產運營到位
3、企業儲備銀行到位
企業融資的三種渠道
一、內部融資
不輕易給員工股份
二、外部融資
1、債務融資
還本付息 ， 免交所得稅
2、股權融資
不輕易風投 ， 交所得稅
三、系統資本整合融資 ， 常見的融資方法
第一計：應收帳款融資
1、付款方是有信用的：政府、機構、大集團、銀行、其他銀行信任的單位
2、應收帳款證券化（信托）
第二計：應付帳款融資
1、遠期承兌匯票（支票）
2、質量保證托管
3、應收帳款證券償付
第三計：小貸公司融資
1、急事告貸、小貸最快
2、受理動產、庫存、設備等市場上有價值的抵押物
第四計：企業債券融資
1、債權人不干涉經營
2、利息可在稅前支付
300萬以內 ， 199人以內
300萬以上 ， 50人以內
第五計：存貨質押融資
1、一定時間內價值相對穩定
2、存放于第三方倉庫
第六計：租賃融資（大設備）
1、有利于提高產能、行業競爭力
2、逐年分攤成本 ， 實現避稅
3、買斷前無所有權
第七計：不動產抵押融資
1、不接受小產權房
2、可重新評估后加貸
第八計：有價證券抵押貸款
1、可保留國債、股票等的預期回報
2、可分批贖回
3、一般為不記名債券
第九計：經營性貸款
1、以已有經營記錄為基礎
2、用于公司的主營業務
第十計：裝修貸款
1、有抵押物無還款來源
2、額度范圍和比例空間較大
第十一計：專利技術融資
1、有有效期限制
2、有成功的市場、有規模
第十二計：預期收益融資
1、能有效提前使用預期回報
2、一般需要用到擔保工具
第十三計：個人信用融資
1、個人信用最大化
2、現金流最大化
第十四計：企業信用融資
1、企業信用最大化
2、企業現金流量最大化
第十五計：商業信用融資
1、有形商業融資
2、無形商業信用融資
第十六計：民間借貸融資
1、充分運用非正規＂軟＂財務信息
2、手續便捷、方式靈活
3、特殊的風險控制和催收款方式第十七計：應收帳款預期融資
1、預期是可以預見的學校用投影儀成立一家項目公司母公司是生產集團企業
2、預期有增長的趨勢第十八計：補償貿易融資
1、供者和需者是同一個大系統2、需者明顯大于供者第十九計：BOT項目融資
1、A建設-A經營-移交B（公共工程特許權）
2、A建設-B經營-移交A（民間）第二十計：項目包裝融資
1、價值無法體現或變現2、可預見的升值空間第二十一計：資產流動性融資
1、有價值無將來
2、新項目回報預期高土地、表弟第二十二計：留存盈余融資1、主動、可控、低利息成本
2、有穩定團隊的作用唯一一個內部融資技巧銷售經理五十萬年終獎資本運營的三個思維
1、天下財天下人取之全球、國家、企業、他人、家庭、我
2、信用系統最大化信用系統越經營 ， 價值越大、質量
3、機會最大化永遠不要忘記共贏的原則融資的三個級別
1、有成本融資2、零成本融資
3、盈利性融資資本運營的三個階段
1、頭痛醫頭：救火型
2、好習慣：日常規劃型
3、現代型：儲備銀行型企業資本運營的階段性
1、生存階段只是不停地賺錢老板是萬能的
2、發展階段只抓方向盤發展階段的四個特征：①有中長期的發展戰略和規劃②人心定企：人止住了心③盈利模式清晰④現金流量穩健
3、跨越階段跨越階段的特點①定位穩定②盈利模式優化③可簡單復制④規模快速擴張
4、穩定增長階段穩定增長階段特點：①必須在任何一個方向上具備踩剎車的能力 ， 完成體內系統的完善 ， 為下一個跨越蓄積能量 。 ②體外系統打造（金融信用變現 ， 融資和盈利空前強大）③為了企業的穩定發展 ， 必須與高層達成心與心連接5、產能結合階段
6、資本分拆階段
【資本運作的基本常識 資本運營】

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