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租房不退押金怎么辦(怎么起訴房東不退押金)

押金房東不退


隨著城市之間的差距逐漸拉大 ， 一些發展較好的城市外來人口不斷增多 ， 特別是省會城市 ， 以及北京、上海、廣州、深圳等一線城市 ， 人口紅利依然在不斷增大 。當我們去到一個新城市 ， 長期住酒店肯定是比較方便的 ， 但是一兩個月以后荷包可能就空蕩蕩的了 ， 所以會考慮去租房過生活 。我只想和平退房 ， 房東耍賴不愿意退押金 ， 該怎么辦？

現在租房要么是看見電線杠或者地鐵口的“小廣告” ， 要么是通過中介幫忙找房 。通常情況下 ， 租房者會根據去公司的距離、周邊的商圈、租房價格、房屋內置情況等等來綜合分析 ， 大多數人會以房價的高低為第一參考 ， 一些“大小姐”、“大少爺”還會要求必須是電梯房 ， 不過同樣的面積是否有電梯 ， 將會決定租房的價格也是完全不一樣的 ， 物業費也會是電梯房較高 。
租房后要與房東簽約 ， 畢竟是租別人的房子 ， 有些要求也需要與房東一起協商 。騎牛看熊要提醒租房者：“不管是中介找到的新房 ， 還是自己通過其它途徑找到的房源 ， 在找到滿意的房子后 ， 一定要簽上紙質合同 ， 當場就要留下一份 ?！庇行┓繓|把2份合同拿走 ， 事后說先放在他那里 ， 那你覺得你們遇到了矛盾 ， 那份合同還會還給你嗎？

租房有一個訣竅 ， 租房時間越長房東越喜歡 ， 在租房價格上也會有商有量 ， 畢竟房東只是想穩定拿到租金 ， 頻繁換租客也是很耽誤時間的 ， 要是遇到一些非法租客出了問題 ， 還要去警局錄口供做筆錄 ， 那種辛酸的事情遇到一次就知道很麻煩了！所以房東喜歡找那些租房1年以上的房客 ， 在合同期內是不允許增加租金的 ， 哪怕非要加租也必須協商來做 ， 否則貿然加租金是不合法的 。
租客找房子 ， 房東租房子 ， 本來是你情我愿的事情 ， 總會有一些人故意占別人的“便宜” 。雖然租房合同上寫的是一年時間 ， 實際上很多租房客頻繁跳槽換公司 ， 或者是想回老家不再繼續租房了 ， 就會選擇提前解約 ， 騎牛看熊發現有些房東就會故意說：“之前合同上說好的租1年 ， 現在1年時間不到 ， 押金我就不退了！”

租房客遇到這樣的問題 ， 就要看合同上是如何寫的 。如果租房合同1年 ， 房東同意3個月之后隨時退押金 ， 這是最好的 。如果房東要求1年期滿才能退押金 ， 當時白紙黑字協商好了 ， 之后租房客1年期內想退回恐怕就很難了 。騎牛看熊查詢到我國《合同法》第二百一十五條規定：“租賃期限超過6個月的應當書面約定 ， 沒有書面約定的則視為不定期租賃 ?！?br /> 【租房不退押金怎么辦(怎么起訴房東不退押金)】
不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同 。相當于合同上沒有寫具體時間 ， 只是口頭上的就不算數 ， 是需要退還押金的 。如果租客有合同作為證據 ， 以及其它的聊天記錄、口頭錄音等等法律證據 ， 在合同范圍內房東沒有履行退還押金的行為 ， 可以去法院告他們 。如果租客覺得民事訴訟時間太長 ， 還要花費一筆錢 ， 可以提出要求房東賠償一定的違約金 。要是房東還不肯退押金 ， 法院會強制執行 ， 使其進入失信人名單 ， 拿不到錢也讓房東將來麻煩纏身 ， 得到應有的懲罰！

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