1. 首頁 > 生活百科 > >

滁州房價為什么暴漲(滁州房價為什么這么低)

滁州暴漲房價


工資與房價 ， 永遠是最扎心的兩個話題 。
在平時的生活里 ， 經常能聽到有人抱怨 ， 什么東西都在漲價 ， 就是看不到工資漲 。
小編有時也能在留言里看到 ， 去看了許多售樓部 ， 也心動了不少次 ， 但無奈價格太高 ， 就是不吃不喝多少年都買不起 。
但是吐槽歸吐槽 ， 滁州的房價真的已經高到不吃不喝都買不起的程度了嗎？滁州人的工資真的很低嗎？
平均月薪5022元
滁州人你拖后腿了嗎
首先 ， 我們來看滁州的工資水平：
目前關于滁州2020年人均工資的官方數據還未出爐 ， 但是從部分網絡招聘平臺上也能了解到大概的工資水平 。
【滁州房價為什么暴漲(滁州房價為什么這么低)】從招聘平臺的統計數據來看 ， 滁州2021年平均工資水平為5022元/月 。
其中 ， 薪酬區間向4500-6000元/月集中 ， 占比為24% ， 也是占比最高薪酬區間；3000-4500元/月是占比第二大的薪酬區間 ， 為22%；兩者占比總和近一半 。
也就是說 ， 滁州近一半的工薪一族 ， 工資在3000-6000元/月 。
以上僅是人均薪資的水平 ， 并不代表最終到手可以使用的錢就是這么多 ， 接下來我們再來看看人均可支配收入如何？
4月7日 ， 滁州市統計局公布了《滁州市2020年國民經濟和社會發展統計公報》 ， 其中滁州市全年城鎮居民人均可支配收入為36051元 ， 較上年上漲5.8% ， 平均到每月僅為3004.25元 。
人均可支配收入是家庭總收入扣除交納的所得稅、個人交納的社會保障費以及調查戶的記賬補貼后的收入 ， 總體上體現的是每個人一年真正可以使用的收入金額 。
所以僅從數據來看 ， 大部分人所能拿到的工資水平在滁州正常生活是沒有問題的 ， 但是如果放到滁州日益上升的房價面前 ， 就顯得捉襟見肘了 。
新房均價8255元/㎡
滁州人還買得起房子嗎？
滁州的房價 ， 尤其是熱點區域的房價 ， 永遠不缺熱度！
根據中國房價行情網最新數據顯示 ， 3月份滁州新房均價8255元/㎡ ， 環比有小幅的上升！
可見 ， 相比滁州的平均薪酬 ， 房價依舊處于高位 。
（數據來源中國房價行情網）
放眼滁州樓市 ， 新房均價基本在8000-9000元/㎡ ， 熱門板塊房價可能達到了10000 元/㎡ 。
細化到板塊來說 ， 各板塊差異化還是很大 。
主城區曾經多年沒有新項目開發 ， 一有開發就讓人望而卻步 ， 滁州市區樓面價最高的地塊就在這里 ， 達到了近6500元/㎡ ， 未來注定占據了房價“高地”；
其次是城南板塊 ， 以及其子板塊明湖和高鐵片區 ， 這在滁州樓市屬于中堅力量 ， 新房均價在9000-11000元/㎡這個區間；
加速發展的瑯琊新區、城東板塊 ， 尤其是城東的蘇滁片區 ， 眾多利好政策傾斜、配套加速落地 ， 新房均價目前還在平易近人的水平 ， 為7500-8800元/㎡；
而烏衣板塊因區域因素 ， 整體開發進度偏慢 ， 未來發展時間較長 ， 屬于滁州的房價洼地 ， 不論是出于何種購房原因 ， 都需要多加考慮 。
除去一些其他的 ， 假設不吃不喝不用的話 ， 一年有6萬 。如果想在滁州買一套約100㎡的新房的話 ， 小編在這里幫大家算了算：
城南板塊購買一套100㎡的新房 ， 平均約95萬元 ， 可能需要工作約15.8年才能買的起；
在主城區購買一套100㎡的新房 ， 平均約130萬元 ， 可能需要工作約21.7年才能買的起；
在瑯琊新區購買一套100㎡的新房 ， 平均約85萬元 ， 可能需要工作約14.2年才能買的起；
在城東板塊購買一套100㎡的新房 ， 平均約80萬元 ， 可能需要工作約13.4年才能買的起；
在烏衣板塊購買一套100㎡的二手房 ， 平均約60萬元 ， 可能需要工作約10年才能買的起；
看完這組數據 ， 假設大學畢業22歲 ， 以滁州5022元/月的工資水準 ， 想要在城南支付首付 ， 每個月不吃不喝不消費 ， 也需要將近3.2年左右才能湊齊；全款買一套房子 ， 需要15.8年！如果想要在城南買房 ， 最少在40歲之后才能買下 。

推薦閱讀