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權證過戶手冊 權證專員( 二 )

權證


七、過戶移交需要準備的資料及收費標準
（一）一般存量房買賣 工作時限：一個工作日
1．申請人身份證明（法人代碼證、經年檢的營業執照、授權委托書、代理人身份證）驗原件收復印件）
2．《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《房地產權證》原件及復印件
3．填寫《重慶市土地房屋權屬登記申請表》和《房地產買賣合同》
4．實施實名制登記提交以下資料：
1）賣方婚姻關系存續期間的提交結婚證，賣方配偶到場；
2）賣方系離異的提交離婚證及離婚協議驗原件收復印件；
3）賣方系喪偶的提交去世方的死亡證明；
4）賣方系未婚的提交有效的未婚證明；
5）賣方系國有企事業單位的，應提交重慶聯合產權產易所（重慶市國有資產產權交易中心）及其分支機構出具的《國有產權轉讓鑒證書》；
6）賣方系股份制企業的，應提交董事會決議，集體企業提交職工代表大會決議；
收費標準：
賣方：轉讓手續費 非住宅 房屋申報價的1%
住宅 1.5元/
買方：轉移登記費 非住宅 550元/套
住宅 80元/套
轉讓手續費 非住宅 房屋申報價的1%
住宅 1.5元/
合同印花稅：5元/戶
另征收契稅、營業稅、個人所得稅、國有土地勘測內業費及工本費80.8/套（劃拔地收取土地收益金）
稅收名細住 宅非 住 宅 轉讓手續費 買、賣方各3元/平米 2% 轉移登記費 80 550 契稅 證明家庭首次購房：90下1%；90-144平米1.5%；144以上3%；無證明：3% 3% 個稅 1% 3% 營業稅 普通五年以內全額5.5%，以上全免；非普通五年以內全額5.5%,以上差額 差額5.5% 合同印花稅 5 0.5‰ 權證印花稅 無 5 土地勘測費 73.8 73.8 土地調查費 7 20 劃撥土地出讓金 優售1%;二次出售：地級X建面 地級X建面 土地增值稅 無 6% （二）商品房現房買賣 工作時時限以開發商辦理登記的具體時間為準
1．申請人身份證明（法人代碼證、經年檢的營業執照、授權委托書、代理人身份證）驗原件收復印件）；
2．商品房買賣聯機備案單；
3．房屋測繪分層分戶平面圖；
4．填寫《重慶市土地房屋權屬登記申請表》和《商品房買賣合同》 。
收費標準與一般存量房一樣，有大修基金，無營業稅和個人所得稅 。
（三）贈與權屬登記 工作時限：一個工作日
1．申請人身份證明（法人代碼證、經年檢的營業執照、授權委托書、代理人身份證）驗原件收復印件）；
2．《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《房地產權證》原件及復印件；
3．贈與協議、公證書或其他有效法律文書原件；
4．房屋因贈與多個產權人的應提交明確劃分協議原件 。
除轉讓手續費由得房方支付3元/外其余都和一般存量房一樣，契稅改為評估價的3%收取 。
（四）土地房屋繼承權屬登記 工作時限：一個工作日
1．申請人身份證明（法人代碼證、經年檢的營業執照、授權委托書、代理人身份證）驗原件收復印件）；
2．《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《房地產權證》原件及復印件；
3．繼承公證書或其他有效法律文書原件；
4．填寫《房地產買賣合同》 。
收費標準：得房方繳納
轉移登記費80元/套
合同印花稅5元/套
國有土地勘測內業費及工本費80 。 8/套（劃拔地收取土地收益金）
（五）離婚分割權屬登記
1．申請人身分證（代理人身份證）原件；
2．《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《房地產權證》原件及復印件；
3．離婚證（或民事調解書、判決書）及財產分割協議；
收費標準： 產權部份得房方繳納，國土部分如是劃拔地公有住房一次收取申報價1%的一半；二次及二次以上或非公有住房收取地級乘平方再除以2 。
（六）抵押注銷登記 工作時限：一個工作日
1．填寫《房地產交易合同登記申請表》一份；
2．銀行出示的還款證明一份；
3．銀行法人代表證明和授權委托書一份；
4．銀行受托人身份證復印件一份；
5．原產權人身份片原件及復印件一份；
6．抵押合同一份；
7．《房地產權證原件》原件 。
（七）房地產抵押登記 工作時限：一個工作日
1．《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》或《房地產權證》原件；
2．借款合同一份；
3．抵押合同三份；

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