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螞蟻短租發布房源信息方法 螞蟻短租怎么發布房源收費標準

螞蟻

很多經紀人，總是煩惱說自己網絡端口開了不少，房源也發的很多，但為什么總是接不到電話，沒有客戶咨詢？很有可能是你忽視了網絡房源發布信息的六大關鍵點 。
第一，圖片要清晰、大氣、美觀，吸引眼球 。
【螞蟻短租發布房源信息方法 螞蟻短租怎么發布房源收費標準】 不管是58、趕集、安居客還是其他的房源信息發布集中的網站，圖片都是第一時間引起客戶注意，刺激客戶打開 。 圖片以6-9張為佳，一定要有戶型圖，方位朝向，附帶文字說明，如客廳，廚房，餐廳，書房等，強化代入感 。 客戶大多喜歡看圖片再看介紹，在客戶眼里，介紹文字再華麗，畢竟也沒有真實的圖片看起來實在 。 如果是毛坯房，最好是拍攝同戶型裝修好的效果圖，附加說明是裝修后的效果 。
真實、干凈整潔的房源圖片相對于疊滿水印、未經收拾的房源圖片往往更具吸引力，也會有更多的客戶會點開瀏覽 。 所以，房地產經紀人在平時看房時，要多拍攝些房源素材，如小區環境，室內格局，陽臺外景等并用美圖軟件適當美化，供網絡發送房源時使用 。
拍攝前可以自己動手或者通知房東，提前收拾一下；如果光線不好，可以把燈都打開 。 拍攝時，盡量使空間顯得大些，如客廳可以蹲下正面拍攝，廚房衛生間站到對角線處從高處往低處拍，盡量使圖片美觀大氣 。 所有的圖片都盡量拍正來，避免歪斜 。 這樣你的圖片就美觀、整潔且獨一無二，而且沒有任何水印也不存在抄襲的現象 。 如果再配上精心構思的宣傳文字，客戶想不點開房源信息也難 。 附：經紀人自己的形象照也要適當美化，做到陽光、專業十足 。
第二，擬一條惹眼的房源標題
題好半篇文，房源信息也是一樣 。 客戶瀏覽房源信息時往往是粗略掃一眼，如果你擬定的房源標題不夠吸引人，那么它注定沒有人去點開 。 相反，好的標題將會提升客戶的注意力，增大點擊量 。 房源標題要體現房源的自身特色，如地鐵口、業主急賣、家私家電齊全、拎包住、超筍盤等 。
第三，真實合理的價格
大多客戶在選房時，最在意的依然是價格，他們有自己的心理預期，在這個范圍內篩選對房屋情況及周邊配套最為滿意的房子 。 因此，經紀人在發送房產信息時，一定要了解當前成交價格及所發送房源業主實收價格，在發布價格時做相應調整 。 有經驗的業務員往往會讓自己的房源價格更有優勢，當進線時自圓其說，不僅不會讓客戶反感，反而能夠預約帶看 。 如何把握這個度，時間久了慢慢也就會了 。
第四，介紹詳細，突出核心優勢
在介紹中要詳細介紹房源情況，小區位置，周邊交通以及公園、商超、醫院、學校等配套設施 。 可以按照從小到大安排，即從房源本身，小區，周邊配套展開介紹 。 認真思考：客戶的需求是什么？客戶最想了解的是什么？從此入手，以通俗易懂的語言展開描述 。
另外，要盡量突出所發布房源的優勢、特點，比如臨近地鐵、公交站、名校 。 又比如是高檔住宅小區，治安好，人員簡單素質高 。 花園小區，綠化率高，樓間距大，日照足高線好等 。 也可以是物業管理服務周到 。 當然也可以是性價比高等，但是所有這一切介紹，都要以實例說話，盡量避免空洞的說教，客戶很反感 。
末尾可以弄個筍盤推薦，推薦自己了解的10個最筍房源 。
注意，編輯推送房源信息時，要合理安排網絡發布資源，盡量覆蓋片區所有的小區和所有的戶型，最起碼是熱門戶型必須全部覆蓋 。
第五，位置排名靠前的更加醒目易于點開
現在不僅海量經紀人會發房源，更有業主自己發的直租直售房源，如果你的信息排名不是在前面兩頁，那么被點開的幾率是極低的 。 可以選擇開通付費VIP網絡端口，根據用戶活躍段，設置好刷新排班，提高自身房源的曝光率 。 還可以進行競價排名，把優質房源鎖定到網站第一頁 。
第六，多開通一些網絡端口，特別是付費端口
門店上門客有限，且能被自己接到的概率也低 。 為了節約時間，了解行情，客戶在網上瀏覽房源越來越普及，所以網絡客是重要的客戶渠道 。 同樣條件下，相比于端口少的經紀人，網絡端口越多的經紀人的房源覆蓋率、曝光率更高，更容易接到進線電話 。 經紀人可以根據自己的業務特點，選擇合適的推廣渠道，如58、趕集、安居客等 。

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