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蘇州新房公積金貸款辦理指南

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蘇州新房公積金貸款辦理指南

文章插圖
辦理條件：
1.借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態;
2.無公積金貸款余額;
3.首次或第二次辦理公積金貸款;
4.購買蘇州市范圍內的新建普通住房，所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續;
5.購買住房的首付款不低于規定比例;
6.能夠落實貸款擔保 。
自由職業者申請住房公積金貸款應符合以下條件：
1. 自由職業者須在申請日前按期足額繳存住房公積金6個月(含)以上(申請日前6個月內累計補繳月份不得超過3個月)、累計繳存住房公積金24個月(含)以上(貸款申請日之后的預繳月份不得計入繳存月份);繳存職工轉為自由職業者的，繳存職工期間的繳存月份可合并計算 。
2.申請公積金貸款時個人公積金賬戶處于正常繳存狀態;
3.首次辦理公積金貸款;
4.購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的成套普通自住住房;
5.具有貸款償還能力，個人信用狀況良好，同意授權受托銀行和公積金中心查詢個人信用報告和個人信用信息;
6.購買住房的首付款不低于規定比例;
7.能夠落實貸款擔保 。
辦理材料：
1.《商品房買賣合同》
2.首付款收據、銀行轉賬憑證(POS單和個人銀行賬戶明細)或首付款發票
3.借款申請人及共同借款申請人的身份證件(包括居民身份證或臺灣居民來往內地通行證或港澳居民來往內地通行證等)和戶口簿
4.婚姻關系證明(結婚證或同一戶號的戶口簿)
5.直系親屬關系證明(同一戶號的戶口簿或公安機關出具的曾經同戶家庭關系證明或獨生子女證或醫學出生證明或公證部門出具的證明等可以證明直系親屬關系的相關材料)
6.法院判決書、法院調解書或經過公證機關公證(民政部門蓋章)的離婚協議書及《離婚證》(離婚，且在還貸期間需提交)
7.個人收入證明
友情提示：
1、合同中的所有買受人及其配偶均需共同到場辦理;
2、結婚證及戶口簿上個人信息與身份證上的一致 。
3、女干部(55周歲退休)及職工出現的法定退休年齡國家另有規定的情形，在作為公積金貸款借款人時應提供單位出具的情況說明或相關文件依據(不含因社會保險繳存年限不夠造成的到達法定退休年齡無法辦理退休 ， 需要繼續繳納保險費用直至達到法定要求等非正常延遲辦理退休，享受退休待遇的情形)，否則統一按男性職工60周歲退休、女性職工50周歲退休的標準受理職工公積金貸款申請 。
4、職工及其配偶在離婚前為首次申請公積金貸款 ， 未取得房屋產權和債務的另一方再次申請的(含再
婚)，按第二次申請公積金貸款相關政策執行 。如另一方(含再婚后的配偶)已經辦理過2次及以上公積金貸款的，不再受理貸款申請 。
5、自由職業者辦理住房公積金貸款后，應當在貸款結清前按期繳存住房公積金;未能按期繳存且連續逾期三期以上的 ， 公積金中心可要求其提前償還貸款剩余本息或對其剩余貸款本金按同期LPR貸款市場報價利率計息 。
辦理流程：
1.(保證擔保)→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行柜臺辦理借款簽約手續
2.(質押擔保)→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行柜臺辦理質押擔保及借款簽約手續
3.(公積金余額質押)→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行柜臺辦理借款簽約手續
【蘇州新房公積金貸款辦理指南】 貸款業務受理點：
張家港分中心 地址：張家港市人民中路5號市民服務中心 熱線：12329、12345 常熟分中心 地址：常熟市海虞北路63號 熱線：12329、12345 昆山分中心 服務大廳?? 地址：昆山市祖沖之南路505號新江南大廈 熱線：12329、12345 開發區行政審批局?? 地址：前進東路369號時代大廈 太倉分中心 地址：太倉市縣府東街99號行政服務中心 熱線：12329、12345 吳江分中心 承辦銀行 網點名稱 網點地址 聯系電話 熱線：12329 建設銀行 吳江分中心服務大廳 吳江區開平路3688號 60905881 60905882 63426629 工商銀行 63986132 60905878 農業銀行 60905876 63405383 60905883 中國銀行 63986125 60905879 交通銀行 60905877 63986135 蘇州銀行 60905886 63986129 蘇州農商行 63986117 建設銀行 盛澤管理部服務大廳 吳江區盛澤鎮舜湖西路2099號 63568015 工商銀行 63016293 農業銀行 63113239 建設銀行 長三角示范區住房公積金 吳江區黎里鎮蘆莘大道1118號 63916839 農業銀行 63916837 中國銀行 63916819 工商銀行 七都鎮行政審批局 吳江區七都鎮人民西路1661號 63817730 吳中分中心 地址：吳中區東吳北路8號（東吳塔東北側，國裕大廈一期） 熱線：12329 相城分中心 地址：相城區慶元路168號（市民服務中心一樓東） 熱線：12329 姑蘇分中心 地址：姑蘇區平瀧路251號城市生活廣場西樓 熱線：12329 虎丘分中心 地址：高新區獅山路2號，新創大廈一樓(門朝運河路) 熱線：12329

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