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【辦了離婚再買房還是不是首套房 離婚后再買房屬于首套房嗎】
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辦了離婚再買房是否算首套房，需要看當事人婚姻存續期間購買的房屋是否登記在當事人名下或是以當事人的名義貸款，離婚時是否已經將房屋過戶給當事人前夫/妻，貸款是否已經還清，如果上述問題均解決 ， 離婚后買房認定為首套房 。目前的購房政策是以家庭為最小購房單位，簡單來說，現在離婚了，名下也沒房，那么購買房子就屬于首套房 。
夫妻離婚多久可以買房
1、關于離婚多久可以買房的問題 ， 在我國法律上并沒有確切的說法，不過現在離婚需要買房的話，也是要根據銀行的房貸政策來決定什么時候可以買房的 。因為正常情況下，如果離婚后想要貸款買房的話，是需要等上一年以上的時間銀行才會接受貸款 。
2、如果離婚的時候雙方把房產分割的很清楚，也明確表示自己名下的房產情況，那么房地產相關部門不會對當事人有特殊的要求的 ， 如果離婚后名下并沒有自己的房產的話 ， 是可以按照首套房產來計算的，不需要貸款的情況下是可以馬上買房的 ， 不受任何條件的約束 。
貸款購房離婚時房產歸誰
婚前買房有貸款離婚房子歸誰，應當視具體情形而定 。如果婚前一方付首付購買的房屋，婚后共同還貸 ， 且登記在首付方名下，對于該房屋的分割 ， 當事人可以自行協商 。如果無法協商，由人民法院判決，法院可以將該房屋判給首付方 。法律規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理 。依前款規定不能達成協議的 ， 人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則 ， 由不動產登記一方對另一方進行補償 。
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