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2023濟南市歷下區山東三塑地塊符合最低套型面積標準資格補償

知識經驗


2023濟南市歷下區山東三塑地塊符合最低套型面積標準資格補償

文章插圖
(一)被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建筑面積小于46平方米的 ， 房屋征收部門按照國家規定的住宅設計最低套型面積(以下簡稱最低套型面積標準)進行房屋安置或者按建筑面積46平方米進行貨幣補償 。
實行異地安置的，按照被征收房屋建筑面積46平方米的補償價值安置相當的房屋 。被征收房屋和安置房屋存在差價的，應當結清房屋差價款 。結清差價后的房屋產權歸被征收人或公有房屋承租人所有 。
被征收人或者公有房屋承租人在同一征收項目內有2套及以上住宅房屋,合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的,房屋征收部門應按照享受最低套型面積標準資格相關規定予以貨幣補償或者房屋安置 。
(二)依據《辦法》及《實施細則》相關規定，被征收人或者公有房屋承租人(含配偶)有下列情形之一的，不得享受《辦法》第二十八條第一款規定標準：
1.在本市承租有其他公有住房(含企業單位自管房或已簽訂公有房屋使用權轉讓合同)的;
2.在征收范圍外另有產權住房(包括網簽購房合同、網簽預售合同、預告登記)，以及有轉讓房改房行為的;
3.因本市他處住房(含宅基地)征收獲得補償安置房或產權調換房屋的;
4.在本市他處有宅基地住房的;
5.本市他處有保障性房屋(含公共租賃住房、廉租房和經濟適用房)，在征收補償核查享受最低套型面積標準資格時未退出的;
6.已經享受過本市最低套型面積標準待遇的;
7.在房屋征收決定公布之日前5年(含)內，在本市房屋征收(拆遷)獲得過貨幣補償款，由于自身原因未購買住房的;
【2023濟南市歷下區山東三塑地塊符合最低套型面積標準資格補償】8.被征收人或者公有房屋承租人屬于未成年人且其父母另有住宅房屋的;
(三)所在單位或房屋所在地街道辦事處出具被征收人或公有房屋承租人不在此居住證明的 ， 被征收人或公有房屋承租人不享受最低套型面積標準資格 。
(四)享受最低套型面積標準資格的被征收人或公有房屋承租人的認定，按照《辦法》及《實施細則》相關規定予以確認，在征收范圍內進行公示，接受社會監督 。公示有異議，經查實不符合條件的，不享受最低套型面積標準資格 。
(五)本項目為改建地段安置，享受最低套型面積標準資格的被征收人或公有房屋承租人選擇房屋安置的 ， 最低套型面積標準之內的差價，由房屋征收部門承擔;超出最低套型面積標準對應面積的價款，由被征收人或公有房屋承租人承擔 。結清差價后房屋產權歸被征收人或公有房屋承租人所有 。
(六)被征收人或公有房屋承租人在簽約期限內無正當理由未與房屋征收部門簽訂征收補償協議或未搬遷交驗空房的，被征收人或公有房屋承租人不再享受最低套型面積標準資格 。

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