【不住入要交物業費嗎 不住入要交物業費嗎】
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物業費的出現讓很多人難以接受，尤其是在一些長期未住的房子當中，物業費的收取會遇到很強烈的抵觸情緒 。*近就有很多人想要了解不住入要交物業費嗎，接下來小編就為大家帶來關于這方面的相關內容介紹，供大家參考，一起來看看吧 。
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1、需要 。業主繳納物業管理費的義務直接源于物業管理合同中的約定，物業管理企業按照合同履行義務，提供的服務是公共服務 。
2、因為一個或者幾個人不住在這里，管理成本會降低 。雖然個別業主實際上并不居住在小區內，但小區內房屋及公共設施的保潔、保安、綠化、維修保養等日常管理工作一直由物業管理公司進行，并沒有減少工作量和費用 。物業管理公司基于合同履行義務，業主也應根據合同履行支付管理費的義務 。
3、根據《*人民法院關于審理物業服務糾紛案件條規定》，物業服務企業已按照合同及相關規定提供服務，業主僅以不享受或不接受相關物業服務為由進行抗辯的，人民法院不予支持 。換句話說，如果房子空置未使用 ， 也要繳納物業費，業主不能以未享受物業服務為由拒絕付款 。
4、此外，《*人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規定，建設單位與物業服務企業依法簽訂的前期物業服務合同 ， 業主委員會與業主大會依法選定的物業服務企業簽訂的物業服務合同 ， 對業主具有約束力 ， 業主以不是合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持 。
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