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買房時去售樓處總能聽置業人員說到“滿五*”、“滿二”這樣的專業術語，很多購房者*次聽就一頭霧水，也有不少人一直搞不懂，房子產權過二和過五的區別是怎樣的，接下來小編就為大家帶來關于這方面的內容介紹，一起來了解一下吧 。
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1、房屋登記日期不滿兩年的，在房屋過戶時應繳納5%*和0.6%附加稅及1%個人所得稅 。
2、房產證滿兩年不滿五年的，無需繳納*和附加稅，只需繳納網上簽約價格1%的個人所得稅即可，房產證五年以上的，不需要繳納*、附加稅、個人所得稅 。
3、關于土地*，普通房屋免征土地* 。三年以內的非普通房屋，三至五年內房屋總成交量乘以0.5% ， 五年以上的免交 。
4、產權一詞是指房屋占用土地的使用權，而不是房屋本身的所有權，商品房產權一般為70年、50年、40年，商品房產權年限與商品房性質有關 。
【產權過二和過五的區別差多少錢 產權過二和過五的區別】5、其實*的區別就是稅費不一樣，雖然產權過二和過五的*是相同的，但個人所得稅存在很大的差別，產權過二的房屋出售時雖然不用繳納*，但需繳納隔熱所得稅，而產權過五的房子出售時無須繳納個人所得稅，因此大多數購房者在購買二手房時，都優先選擇產權過五的房子 。
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