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交房流程有哪些?
1、開發商通知購房者領取《入住通知書》
2、購房者領取《入住通知書》以后去售樓處*收房
3、開放商帶領購房者到所買的房子進行現場檢查，對各項設備設施進行檢驗，并將結果記錄在《房屋驗收交接單》上 。
4、若驗收合格，購房者需要在《房屋驗收交接單》上簽字確認，領取房屋鑰匙，繳納相關費用辦理入住 。若驗收不合格 ， 購房者要將問題寫在交接單上，視具體情況可以拒絕收房，或者與開發商另行約定維修后先辦理入住 。
【交房時驗房流程和注意事項是什么 房屋鑒定一般多少錢】5、簽訂《物業管理委托協議》 。
交房注意事項有哪些?
1、要求開發商出具“三書一證一表”，“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》“一表”是指《竣工驗收備案表》 。
這三份文件是樓盤通過驗收，經過國家有關部門權威認可的標記，是開發商交房的必要條件 。但有不少開發商在樓房未經驗收時就發出《收房通知單》，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關文件 ， 根據契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質量的認可 。為了以后出現不必要的麻煩 ， 還是小心謹慎為好 。
2、在現場查房的時候，檢查房屋是否與購房合同附件及補充協議相符 。如不符可以拒絕收房 。
3、收房時要核查房屋面積 ， 如有不符，可以與開發商協商，多退少補 。
4、檢查房屋質量，檢查房屋是否有裂縫等問題 。
5、檢查水、電、暖氣、天然氣等疏通情況 。如有不通可以拒絕收房 。
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