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麗水市自住房公積金提取指南

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麗水市自住房公積金提取指南

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麗水市自住房公積金提取條件、額度、材料和流程：
提取條件：
1、購買、建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的：
①房屋所有權人和房屋共有權人可以提取住房公積金個人賬戶中的儲存余額 ， 提取手續須一起辦理 。
②職工重新購買、建造自住住房，提取住房公積金應與上次購建住房提取時間間隔五年以上 。
2、償還購買自住住房貸款本息的：
①住房公積金貸款后每隔五年以上 ， 職工夫妻雙方可提取其個人賬戶內的住房公積金用于償還住房公積金貸款 。
②夫妻雙方均可提取其個人賬戶內的住房公積金用于提前一次性償還住房公積金貸款、商業住房按揭貸款(不包括增加按揭貸款和其他各類非住房消費貸款) 。
③夫妻雙方提取住房公積金償還貸款本息的，須一起辦理提取手續 。
3、房租超出家庭收入10%的 。
特別注意下列情況不可以提取住房公積金：
1、在麗水行政區域外的非房屋產權人工作地和非房屋產權人戶籍所在地購房的，但職工在子女工作地、父母工作地(或居住地)購建住房除外 。
2、以贈與、繼承、交換等方式取得具有所有權自住住房的，但交換住房(包括住房拆遷安置的產權調換)的差價部分除外 。
3、職工購建住房向管理中心申請住房公積金貸款的 。
4、職工重新購買住房間隔五年以內的，不得提取住房公積金用于償還新購住房的貸款本息 。
5、在麗水市行政區域外的非夫妻工作地或非夫妻戶籍所在地購建住房的 ， 不得提取住房公積金償還貸款 。
自住住房消費提取額度：
1、可提取至提取額截止時間個人賬戶存儲余額千元以上 。
2、購買、建造、翻建、大修自住住房提取的，職工本人和房屋共有權人提取的個人賬戶存儲額之和不得超過發生此項消費行為所支付的總額 。
3、分期償還自住住房貸款本息的，還款人每次提取的個人存儲額不得超過當期應還貸款額;提前一次性還款的提取額不得超過住房貸款余額 。
4、職工租賃住房自住的 ， 每間隔一年以上可提取一次，每次提取額不超過當期實際房租支出的70% 。
提取所需材料：
1、購買商品房(未領取房屋所有權證)，提供已辦理登記備案的《商品房買賣合同》、已支付30%以上房款的稅務收據或銷售不動產統一發票(原件、復印件);已辦理按揭貸款手續的 ， 提供已辦理登記備案的《商品房買賣合同》復印件、已支付30%以上房款的稅務收據或銷售不動產統一發票(復印件)、貸款合同原件;
2、購買商品房(已領取房屋所有權證)，提供《契證》(原件、復印件)、《房屋所有權證》原件;已辦理按揭貸款手續的，提供《契證》(原件、復印件)、貸款合同原件;
3、購買房改房的，提供出售房改房審批表(原件、復印件)、《房屋所有權證》或房改專用發票(原件、復印件);
4、交換住房(包括住房拆遷安置的產權調換的差價部分)，交換住房的協議(原件、復印件) ， 差價部分的契稅發票(原件、復印件);購買拆遷安置房的，提供拆遷安置協議和購買拆遷安置房的合同(原件、復印件)、差價部分的收款收據(原件、復印件);
5、購買二手房的，提供《房屋所有權證》原件、《契證》(原件、復印件);已辦理按揭貸款手續的，提供《契證》(原件、復印件)、貸款合同原件 。
6、建造、翻建自住住房的，在城鎮的提供《建設工程規劃許可證》，在農村的提供《建設工程規劃許可證》或《農村村民建住宅用地呈報表》(原件、復印件)等有效證明文件;
7、大修自住住房的，在城鎮的提供《房屋所有權證》(原件、復印件)、《建設工程規劃許可證》(原件、復印件);在農村的提供《集體土地使用證》(原件、復印件)和房屋安全鑒定部門出具的《房屋鑒定通知書》(原件、復印件);
8、分期償還住房貸款的，提供住房借款合同原件、銀行出具的還款憑證或還款存折(原件、復印件)、房產證復印件;
9、提前一次性償還住房公積金貸款本息的，提供經管理中心同意的還貸證明、應還貸款扣除可提取公積金以外部分的還貸憑證(原件、復印件);提前一次性歸還商業住房貸款本息的，提供住房借款合同原件、還貸憑證(或還款存折)(原件、復印件);
10、房租超出家庭收入10%的，提供住房租賃合同原件、房屋租賃證(復印件)、稅務監制的房租收據(原件、復印件)和相關部門出具的家庭收入證明;
提取流程：
1、填寫《住房公積金提取審批表》 。
2、單位核實蓋章;單位因撤銷、破產、解散或者改制等原因已在管理中心辦理托管手續的 ， 職工持身份證和繳存住房公積金有效憑證直接向管理中心申請辦理提取手續 。
3、攜帶相應的提取材料和《住房公積金提取審批表》到管理中心審批 。
4、管理中心辦理支付手續 。
溫馨提示：
提前一次性歸還住房公積金貸款本息的 ， 其提取的住房公積金直接轉入管理中心的賬戶內沖還貸款 。
申請人因其他原因申請提取的，應提供其開戶銀行及賬號，由管理中心將其所提取的金額直接轉入其賬戶 ， 不辦理提現 。
具體地址：麗水市行政服務中心(麗水市人民街607號商會大廈)六樓住房公積金服務大廳2-12號窗口
辦理時間：全年工作日 上午8：00—12:00 下午14：00—17:00
【麗水市自住房公積金提取指南】 咨詢電話： 0578-12329

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