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2023寶雞公積金商轉公辦理指南

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2023寶雞公積金商轉公辦理指南

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凡建立住房公積金制度，正常、足額繳存住房公積金 ， 具有完全民事行為能力的繳存職工，在本市行政區域內購買普通自住住房資金不足時，可向公積金中心申請公積金貸款 。
一、辦理條件
(一)具有合法有效的明;
(二)連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上且仍正常繳存的;
(三)有償還貸款本息的能力;
(四)離異辦理公積金貸款的 ， 離異時間須滿6個月(含)以上的;
【2023寶雞公積金商轉公辦理指南】 (五)借款人及配偶信用情況符合公積金中心的規定;
(六)具有真實、合法有效的購買自住住房的合同或政府主管部門的批準文件;
(七)首付款支付比例符合公積金中心的相關規定;
(八)借款人及配偶無住房公積金貸款記錄或有且僅有一次;
(九)異地貸款的借款人或配偶須具有近一年以上的寶雞市行政區域內的戶籍，非本市戶籍的須具有近兩年以上寶雞市行政區域內社會保險繳費記錄;
(十)能以所購住房辦理抵押登記;
(十一)所購住房的樓盤已在公積金中心備案登記;
(十二)公積金中心規定的其他條件 。
二、辦理材料
(一)《寶雞市住房公積金委托貸款申請審批表》;
(二)借款人及配偶雙方的居民;
(三)婚姻狀況證明;
(四)借款人及配偶《個人信用報告》;
(五)異地貸款申請人及配偶需分別開具繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及繳存明細;同時提供至少一方寶雞行政區域內一年以上的戶籍證明或兩年以上的社會保險繳費證明;
(六)借款人的銀行借記卡 。
個人住房商業按揭貸款轉公積金貸款還應提供以下證明材料原件
1.原個人住房商業按揭貸款的《借款合同》《貸款抵押合同》、貸款憑證、《商品房買賣合同》或《存量房買賣合同》《不動產權證書》《銷售不動產統一發票》;
2.提前一次性還清商業銀行剩余住款證明 。
三、辦理額度
四、辦理流程
公積金貸款實行初審、復核、審批三級審批制度 。
(一)借款人及配偶持相關貸款材料向房屋所在地管理部提出貸款申請 。管理部根據借款人及配偶的基本情況進行綜合審查，作出準予貸款或不予貸款的決定 。
(二)對符合貸款條件的 ， 借款人及配偶與公積金中心、受托銀行、擔保人簽訂《住房公積金個人住款借款(擔保)合同》(以下簡稱《借款合同》) 。
(三)辦理房屋抵押登記手續 。
(四)收執《不動產登記證明》后，依約發放貸款 。
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