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公積金貸款比商貸省多少錢?公積金貸款和商業貸款的不同

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公積金貸款比商貸省多少錢?公積金貸款和商業貸款的不同

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公積金貸款比商貸省多少錢
公積金貸款比商業貸款省多少錢，要根據借款人的貸款額度和以及貸款利率來看 。不過值得注意的是，只有繳納了公積金而且還在正常繳納的人才能申請公積金貸款 。
公積金貸款的條件
1、貸款前已連續足額滿繳公積金六個月或一年;
2、借款人有穩定的收入，具備償還能力，且名下無大額未結清欠款;
3、借款人具備良好的個人信用，無逾期等不良記錄;
4、借款人已經支付了房屋首付款 ， 首付款通常為房屋總價的30%;
5、借款人本人及配偶無未償還的公積金貸款，否則就無法再申請住房公積金貸款 。
公積金貸款和商業貸款的不同
【公積金貸款比商貸省多少錢?公積金貸款和商業貸款的不同】1、貸款利率不同;
2、貸款的額度不同：公積金的貸款額度受個人公積金繳存年限、余額的影響，此外，公積金的最高可貸款額度 ， 商業貸款的貸款額度比公積金的貸款額度高;
3、貸款的條件不同：商業貸款的要求是沒有不良征信記錄 ， 具備還款能力，只要是購買房屋，都可以用商業貸款 。采用公積金貸款，也要求個人的信用良好，此外還要自貸款前，個人的公積金賬戶要連續且足額繳納六個月 。公積金貸款僅針對購買普通住宅的家庭，此外，個人有公積金貸款未結清，不能再采用公積金貸款 。而有商業貸款未結清，除開限購限貸因素外，還可以再使用商業貸款買房;
4、貸款流程的不同：商業貸款的流程相對簡單，在銀行申請商業貸款后，貸款很快就能發放下來 。公積金貸款較復雜，需要先到住房公積金管理中心進行申請，中心進行審核后才可辦理貸款 ， 從申請到貸款發放，時間比較久;
5、資金來源不同：住房公積金的貸款資金來源于繳納的住房公積金 。商業貸款是以房產作為抵押物，向銀行等金融機構獲得一次性借款的交易 。

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