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【只有購房合同的房子怎么更名 只有購房合同怎樣更名】一般情況下，誰購買的商品房，在簽訂商品房買賣合同的時候就寫的誰的名字，之后辦理房產證，也是以商品房合同上面的簽名為準 。那么只有購房合同的房子怎么更名呢?一起來看看吧 。
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1、如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單 ， 因為不涉及房管部門的變更登記 ， 僅相當于將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行 。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記 。
2、如果是按揭買房 ， 且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協議便可 。
3、如果銀行已經將貸款發放 ， 則經過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除 。因此提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚 ， 買房改名說起來簡單 ， 做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢 。
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