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在商品房交易中，購房者往往會選擇銀行按揭的*購買商品房 。購房人的按揭申請是否批準，權利在銀行，而不在開發商 。因此 ， 常常出現銀行按揭貸款不成，導致商品房買賣合同難以繼續，那么貸款貸不下來首付款能退嗎?下面就和小編一起來了解一下吧 。
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一、貸款貸不下來首付款能退嗎
可以退 。根據《*人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條的規定，“因不可歸責于雙方的原因致使商品房擔保貸款合同無法訂立，商品房買賣合同無法繼續履行的，當事人可以請求解除合同 ， 出賣人應當將收到的購房款本息或者定金返還買受人”，所以購房者可以要求開發商返還首付款及其利息的 。
二、房貸申請被拒后還能在申請嗎
這個也要看情況，一般是以下這三種情況：
1、信用問題
如果你的房貸申請因為個人信用問題被拒，在這種情況下很難再申請貸款 。因為每個銀行對信貸問題的要求都一樣嚴格 。
2、政策問題
如果你的房貸申請因為目前的房貸市場和政策而被拒 ， 請放心，因為你可以選擇過一段時間再試 。政策出臺后至少半年 。
3、資料不齊全
【貸款貸不下來首付款能退嗎 銀行貸款貸不下來,首付款可以退嗎】如果購房者的房貸申請因為信息準備不充分而被拒，那么就沒必要灰心 。因為當你準備好第二次貸款申請的材料后，你通?？梢垣@得貸款 。
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