【商品房住宅使用年限 商品房住宅使用年限如何規定的】
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關于商品房住宅使用年限如何規定的，商品房住宅使用年限這個很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現在讓我們一起來看看吧！
1、您說的使用年限是土地的使用年限不是商品房的 。
2、您的40年 年限就是商業用地最后您要以房產證上的土地使用性質還定商業用地當然可以 蓋住宅 ， 但是商業用地就是40年，不管您蓋什么，土地的使用年限就是40年 。
3、商業用地的土地出讓金肯定比住宅的貴 。
4、因為商業土地的價值比住宅土地的價值高 。
5、現在住宅需求旺盛，所以開發商都 寧愿把商業用地上蓋上住宅出售 。
6、商業用地上的住宅不受住宅層高等的限制，所以很多復試住宅說做到 6米層高還按一層賣那么多半是商業用地 。
7、當然您的情況還有可能是您買的項目的土地是住宅用地，但是這個項目擱置了30年，所以70-30就是40年 。
本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助 。
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