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手上只有10萬怎么買房 兩室一廳6萬急售

知識經驗


手上只有10萬怎么買房 兩室一廳6萬急售

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不少人都說“工資跟不上房價”，特別是在一些一二線城市 ， 很多年輕人打拼了幾年才攢的10萬元，想知道手上只有10萬怎么買房？一些過來人說，首付還借錢就別買房了，這又是為什么呢？今天小編就為大家詳細介紹 ， 再來看看為什么首付越少越好？給有需要的朋友提供參考 。
一、手上只有10萬怎么買房
1、貸款買房
對于一些三四線城市來說 ， 房價并不是很貴，那么手上只有10萬就可以支付首付了，其余的購房的錢可以選擇貸款的形式 。：有公積金的可以申請公積金貸款，沒有的可以申請商業貸款購房，滿足一定的條件即可 。
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2、籌錢買房
如果不具備貸款的資質，或者不想承擔貸款高昂的利息，那么可以找親朋好友借錢買房，等手頭寬裕了再還，這種方法也是很不錯的，但是需要找到合適的親朋好友 。
3、購買便宜的房屋
還可以先購買價格便宜的房屋，比如說郊區房，這樣一來可以滿足剛需需求，等以后條件好了再換好的房子 。
4、選擇非銀行機構申請貸款
目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款 ， 大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付 。
二、首付還借錢就別買房了
1、首付還借錢買房的弊端
（1）還錢壓力大
如果首付的錢暫時都還不夠，很多人會選擇問親朋好友借錢，但是后期既要還貸款，又要還別人的錢，整體的還錢壓力會非常大 。
（2）房屋品質差
不少人首付還借錢 ， 那么房屋的總價不會太高，因為必須要后期能夠承擔得起，這也就意味著房屋品質差 ， 可能是面積比較?。?也可能是房屋的地段不好 ， 因此升值的空間也不是很大 。
2、首付還借錢也可以買房
如果是工作比較穩定的，那么首付還借錢也可以買房 。公積金貸款要比商業貸款利息少很多 。并且近年來房價增長很快 ， 很多人因為首付不夠，一等再等，結果攢的錢跟不上房價漲的速度，還不如當初就借錢付首付 。
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三、為什么首付越少越好
1、有的人認為在首付的時候只花很少一部分錢去承擔首付，剩下的錢自己來慢慢還比較好，但是在貸款金額一定的情況下，貸款越多利息就會越多，購房者無形之中支出的金額就會增加 。因此，并不是首付越少越好 。
2、作為自住買房，經濟能力允許的情況下 ， 首付多了，貸款可以少貸 ， 還款利息自然就少了；經濟能力不允許的情況下，首付越少，就越買得起房 ， 剩余的貸款慢慢還 。因此首付的多少都是有利有弊的 。對于剛需族來說，自然希望首付越少越好，這樣可以馬上購買房屋，而不是為了湊首付而苦惱不堪 。
3、對于經濟實力強大的購房者來說，有足夠的*付更多的首付，讓貸款額度變少 ， 可以減輕以后每月的還款壓力，所承擔的購房利息也比較少 ， 也是不錯的 。
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