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南京商貸可以轉公積金嗎?公積金貸款是銀行貸款嗎

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南京商貸可以轉公積金嗎?公積金貸款是銀行貸款嗎

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南京商貸可以轉公積金嗎
南京商貸可以轉公積金 。商業貸款轉公積金貸款條件如下：
1、申請人是南京市住房公積金單位繳存職工;
2、公積金已經連續足額繳存6個月以上;
3、申請人及配偶名下沒有未還清的公積金貸款;
4、申請人家庭無公積金貸款或只有1次公積金貸款;
5、申請“商轉公”商業銀行住房按揭貸款的房屋已經辦理產權證 。
公積金貸款是銀行貸款嗎
公積金貸款并不是銀行貸款，是在公積金管理中心申請貸款，只是公積金管理中心委托銀行進行下款罷了，因此看起來好像是在銀行申請的貸款，其實并不是，個人公積金貸款的主體是公積金管理中心，而銀行貸款都是商業貸款 。個人公積金貸款是通過公積金中心擔保的貸款，一般商業貸款是以購買的商品房抵押的貸款 。借款人都是用戶，貸款人是銀行 ， 只是擔保抵押方法不一樣、利率不一樣、銀行表內科目不一樣 。
【南京商貸可以轉公積金嗎?公積金貸款是銀行貸款嗎】公積金貸款購房的常見問題
1、夫婦貸款：如果是夫妻雙方一同貸款購房 ， 不管是在婚前或是在婚后辦理的公積金貸款，只需夫妻雙方含有一方辦理過公積金貸款 ， 那么中心系統上就會出現對應記錄 ， 在之前的貸款未付清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款購買第二套房子的;
2、第二套房：借款人假如在選購第一套房的過程中就已使用公積金貸款了，在公積金貸款在未還清前不可以再申請公積金貸款選購第二套住房 。只有在還清前一套住房貸款的時候才可以再使用公積金貸款，在購入第三套及以上住房時不可以使用公積金貸款;
3、公積金額度：申請貸款前千萬不要動用公積金 。假如借款人在貸款前公積金存儲余額用以支付購房款 ， 那么公積金上的公積金余額即是零，那么公積金貸款額度也就為零，這就表示將申請不了公積金貸款;
4、提早還款：依照公積金貸款的有關規則，一部分提早還款需要在還款滿1年之后提出，而且償還的金額需要高于6個月的還款額 。因此 ， 假如用戶申請的貸款未滿一年，那就不要申請提早還款，因為假如申請了的話 ， 銀行扣除的罰金也會比較多;
5、還款困難：當償債能力降低，還款有限難時，可以向銀行提出增加借款期限的申請，經銀行調研屬實，且并未拖欠應償還貸款本錢、利息，銀行便會審理用戶的增加借款期限的申請 。

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