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商貸轉公積金要錢嗎?商貸轉公積金貸款注意事項

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商貸轉公積金要錢嗎?商貸轉公積金貸款注意事項

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商貸轉公積金貸款指的是貸款人把自己名下的商業貸款買的房子轉成公積金貸款買的房子，這樣可以節省掉不少的利息，因為轉成公積金貸款之后按照公積金貸款利率來算利息，不過這不是簡單的事情 ， 首選需要考慮罰金的問題 。
商貸轉公積金要錢嗎?
可能需要，因為商貸轉公積金是需要先把銀行的商業貸款提前結清再申請公積金貸款，而房貸提前結清可能需要收取罰金的，故而房貸轉公積金貸款是否有罰金具體看用戶申請提前還款的時間，再者是看貸款合同里面的規則 。
大部分銀行要求房貸還款不滿一年申請提前還清是需要支付罰金的 ， 貸款還款滿一年之后提前還款是不需要罰金的，具體以貸款銀行與貸款人簽訂的房貸合同規則為準 。
商貸轉公積金貸款注意事項：
【1】自己進行商貸時所簽訂的合同是否可以進行商轉公;
【2】銀行不喜歡貸款人提前還貸的，因為一方面會打亂銀行的資金周轉計劃，一方面會減少銀行在利息方面的收入;
【3】計算一下罰金與商轉公之后所能夠省下的費用是處于一種什么樣的關系，前者大于等于后者，就沒必要轉;
【商貸轉公積金要錢嗎?商貸轉公積金貸款注意事項】【4】公積金通過商轉公的請求，需要貸款人將商貸本息大于公積金貸款的那部分提前進行還清 。
商貸轉公積金貸款首先是滿足商轉公的條件 ， 再者是取得商業貸款銀行的同意 ， 然后去公積金管理中心申請，并且需要準備相應的材料，通常是需要：身份證，戶口簿，結婚證，房產證，購房合同，契稅發票，原商業貸款合同，個人征信 ， 收入證明，半年流水，住房證明等等 。

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