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房貸斷供能拿回首付款嗎

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房貸斷供能拿回首付款嗎

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房貸斷供是無法取回購房的首付款的，因為購房者已經與開放商簽訂了購房合同，購了房付了款，合同已經生效，那么開放商自然不會將首付款退回至購房者 。
房貸斷供的后果 一、不良后果
1、房屋收回
【房貸斷供能拿回首付款嗎】如果貸款尚未還清，由于您是向銀行進行的抵押貸款 ， 所以房屋產權暫時是屬于銀行的 ， 在購房者斷供一段時間 ， 銀行在追討未果的情況下，可能會選擇將您的房屋收回 。而收回房屋后 ， 銀行通常會選擇低價拍賣收回現金 ， 也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣 。
2、將長期被追討本息
在房子被拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，那么銀行還有權繼續向你追債，除非你以后不再有任何財產，否則銀行可以要求院強制執行 。
3、已交房款打水漂
在買房的時候，購房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費等費用的，但是一旦出現斷供的現象，這些錢多數也都打水漂了 。
4、已還房貸無法拿回
如果是貸款買房的話，在買房后，購房者要按月還貸，當房價下跌時，若購房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉 。
5、拉入央行征信黑名單
購房者主動斷供將會上征信黑名單，從而嚴重影響個人信用，日后貸款甚至工作都會受牽連 。
二、解決方法
1、向銀行申請暫停還本金
借款人可以與銀行協商，看是否能夠暫時只還利息 ， 不還本金 。銀行因為有房子作為抵押物，一般還是會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息 。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，尚有還款意愿 ， 銀行就沒有損失 。
2、延長房貸還款期
如果之前的還款期比較短，大家可以向銀行申請延長還款期 。銀行的最長貸款年限為30年，還款期限增加了，每月的還款額也就相應的降低了，借款人就有能力償還了 。
3、向親朋好友借錢
誰都有過困難，而當自己無法解決時，身邊的親朋好友是最好的后盾，不妨嘗試向他們借錢，不過記得及時還款 。
如果購房者即將出現斷供的情況，建議您先盡快籌錢 ， 不要出現斷供的現象 。如果實在不行 ， 也要早一點與銀行說明情況 。

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