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提前還貸種類有哪些

還款生活百科


提前還貸種類有哪些

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1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清 。(不用還利息，但已付的利息不退)
2、部分提前還款 ， 剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短 。(節省利息較多)
3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變 。(減小月供負擔，但節省程度低于第二種)
4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短 。(節省利息較多)
5、剩余貸款保持總本金不變 ， 只將還款期限縮短 。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
提前還貸的注意事項有哪些 1、了解提前還貸的要求
【提前還貸種類有哪些】按照不同銀行的要求，借款人想提前還貸必須已經還款半年以上，甚至一年以上 。銀行一般要求借款人提前十五個工作日提交書面或電話申請，銀行接到申請后要審批，一般要一個月左右的時間 。此外，各家銀行對于提前還貸的要求的細節有所不同，借款人需提前了解 。
2、準備好提前還貸的文件
借款人在電話或書面申請后 ， 要攜帶身份證、借款合同到銀行辦理審批手續 。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸 。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委托公證，避免不必要的風險 。
3、不是所有貸款人都適合提前還貸
這里建議以下幾種情況：享受公積金貸款和七折利率;等額本息還款已經超過五年 ， 貸款早期還款中大部分為利息的;等額本金還款期超過三分之一的;手上還有其他理財項目或是做生意的貸款客戶都不必急于還款
4、在借款最初一年內不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還貸應在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應超過六個月的還款額 。此外 ， 借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還 ， 應先還完欠款再申請提前還貸 。
還需要注意的是，在借款人提前還貸后 ， 可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費 。與此同時，借款人要在結清貸款后攜帶房產證、結清證明和典質在銀行的他項權利證去各區建委辦理解除典質 。這樣自己的房產才可以說是完全屬于自己的財產 。

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