1. 首頁 > 生活百科 > >

二手房不可以買賣嗎

新房生活百科


二手房不可以買賣嗎

文章插圖
二手房可以買賣 。根據我國法律規定 ， 符合條件的二手房是可以進行買賣的 。當事人可以購買二手房就一定要及時辦理好房產證，以此保護好自己的房屋所有權 。
哪些二手房不允許買賣 1、未依法取得房產證或不動產證的房屋
房產證(不動產證)是房屋所有權人享有房屋所有權的唯一合法證明，因此未取得房產證(不動產證)的房屋是不能進行買賣的 。故而購房者一定要搞清楚不動產證的問題才可購買 。
2、違章建筑
違章建筑可以分兩種情況：一是建造人未合法取得土地使用權就擅自建造房屋;二是已經取得土地使用權，但尚未取得建設規劃許可證等相關批準的文件就擅自建造房屋 。購買此類房屋是沒有任何法律權利保障的 。
3、共有房屋
房屋所有權共有人和房屋所有權人不是一個人，例如夫妻共有房屋等 。共有人其中之一要賣房子的，必須征得其他共有人的書面同意 ， 否則，即使進行了交易，也是無效的 。
4、鑒定為危樓的房屋
購房時一定要了解房屋的房齡、結構等其他情況，看看是否屬于危樓，或者直接找評估機構進行評估 。
5、宅基地上建的房屋
農村土地不能用于非農業用途，利用農村集體土地建設的房屋，出售給非農村集體成員的，這在我國的法律上并不認可的 。同時是不受法律保護的 。
6、待拆遷的房屋
通常情況下，被列入拆遷范圍的戶口是被凍結的 。
7、正在租賃中的房屋
【二手房不可以買賣嗎】根據規定出租人出賣租賃房屋的 ， 應當在出賣之前的合理期限內通知承租人 ， 承租人享有以同等條件優先購買的權力 。

    推薦閱讀