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本市繳存職工購買家庭首套自住住房后申請公積金貸款，首付款比例、最高貸款額度及貸款利率如何規則？本周我們來詳細介紹下～
一、首套房的認定
查詢借款申請人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在嘉興市及繳存地不動產登記部門信息系統中的住房信息、全國住房公積金微信小程序中的住房公積金貸款記錄，以及中國人行個人信用報告中商業性個人住房貸款所購住房信息，除擬申請住房公積金貸款所購房屋外無其他住房的按“首套自住住房” 認定 。
二、首套房首付款比例
繳存職工家庭購買首套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例可降至20%；其中購買二手房，且房齡（指住房竣工至申請貸款期間的年限）在10年以上的，貸款最低首付款比例可降至30% 。
溫馨提示：
【嘉興首套房公積金貸款有哪些優惠？首付款比例多少？】1.上述首套房首付款比例執行時間為2022年7月15日至2022年12月31日 。
2.申請公積金組合貸款且商業性個人住房貸款與住房公積金貸款的首付款比例不一致的，執行較高的首付款比例 。
三、首套房最高貸款額度
在本市正常繳存住房公積金的職工 ， 首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房，其單人最高貸款額度為40萬元，雙人及以上最高貸款額度為80萬元 。購買家庭首套自住住房且首次申請公積金貸款的職工家庭可享受保底貸款，個人可貸額度不足20萬元時按20萬元計算 。
四、首套房貸款利率
自2022年10月1日起，我市下調首套個人住房公積金貸款利率 。5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1% 。對在本次利率調整前已簽訂借款合同、放款日為2022年10月1日后的首套個人住房公積金貸款執行相應檔次新的貸款利率 。對10月1日前已發放的未到期個人住房公積金貸款，將于2023年1月1日起相應調整各檔次貸款利率 。
注：其他未盡事宜按本市現有法規執行 。
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