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所購買的房屋是首套房還是二套房關系到需要支付的房屋首付款是多少，還關系到向銀行貸款時的利率是多少，所以想要購買第二套自住房的業主，要先了解清楚什么是二套房 。接下來，小編就跟大家一起來了解一下二套房定義標準是什么 。
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1、二套房其實是第二套普通自住房的簡稱 ， 指的是以家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)為單位再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房 。
2、購買二套房時，首付款一般要求*少要支付總房款的40%，向銀行貸款時，貸款利率要高于基準利率的1.1倍 。
3、之前商業貸款買過一套房 ， 已經將貸款還完再貸款買房就算是首套房，如果貸款沒有還完再次貸款買房就算是二套房 。
4、如果個人名下有兩套房的商業貸款，其中一套房的貸款已經還清 ， 另一套還沒有還清，如果再貸款買房的話，就算是二套房以上 。
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【二套房定義標準是什么 二套房的標準是怎么界定的】5、如果夫妻兩人在婚前有一方使用商業貸款買了房，另一方使用公積金貸款買了房，婚后想共同貸款買房，如果貸款已經還清，銀行就可視情況而定貸款的利率與首付款，如果貸款沒還清就算是二套房以上 。
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