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大家好,小龍來為大家解答以上的問題 。房產證加名字需要哪些手續和費用上海，房產證加名字需要哪些手續這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！
1、在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人” 。
2、要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規定有三種方式：房產權贈予2、房屋買賣3、析產登記 。
3、大家平常涉及的比較多的 ， 也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字 ， 或者是夫妻加上另外一方的名字 。
4、下面我們來看看詳細說明！一無貸房產證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費 ， 5元貼花費 。
5、順利的話，大概20天可以拿到房產證 。
6、二有貸款房產證加名字1. 先去銀行辦理抵押手續變更；2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外 。
7、如果貸款是公積金的 ， 需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用 。
8、3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣 。
9、三沒直系血緣關系的房產證加名字這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用 。
10、1.每平方米3元交易費 。
11、2.不滿5年，5.6%的營業稅加1%個人所得稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要 。
12、3.萬分之5的印花稅 。
13、4.4本合同 ， 每本約5元（各區交易中心不一樣） 。
14、5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬 。
15、6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分 。
16、四說說房產證減名字的事房產證去個名字，流程和費用是多少？律師表示，房產證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅 。
17、父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅 。
18、去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似 ， 只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等 。
19、共分四種情況：1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次購買普通住宅：3%；4.購買非普通住宅：3% 。
20、以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元 ， 最多1.8萬元 。
【房產證加名字需要哪些手續 房產證加名字需要哪些手續和費用上?！?/strong>本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助 。
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