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北京首套房貸款首付比例是多少

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首付款比例不低于35% 。
【北京首套房貸款首付比例是多少】2017年18日起 ， 北京市商品住房銷售和居民家庭申請商業性個人住房貸款執行以下規定：
一、居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的 ， 購買普通自住房的執行現行首套房政策 ， 即首付款比例不低于35% ， 購買非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外） 。
二、居民家庭名下在本市已擁有1套住房 ， 以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的 ， 購買普通自住房的首付款比例不低于60% ， 購買非普通自住房的首付款比例不低于80% 。
三、暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款） 。
擴展資料：
北京地區銀行已普遍將個人按揭購房首付上調 。銀行開始執行“9·30”新政 ， 并將首套房按揭貸款的首付比例從此前的30%上調至35% 。
浦發銀行北京分行已將首套普通住宅首付比例上調至35% ， 非普通住宅首付比例調整至40% 。而二套普通住宅首付比例為50% ， 非普通住宅首付為70% 。
工行已經將個人按揭貸款的首付比例普遍上調 。其中 ， 首套房首付比例上調至35% ， 普通住宅二套房首付比例為50% ， 無論是否還清首套房貸款 ， 均將按照二套房政策執行 。

農行、招商、興業、民生等銀行也均已執行“9·30”新政 。在貸款利率上 ， 銀行對首套房普遍仍有最低8.5折的優惠政策 ， 二套房則普遍上浮10% 。
對于在外地有住房按揭貸款、并在北京地區首次按揭貸款的客戶 ， 也有不同的規定 。工行等銀行對于這種情況將仍按照首套房貸款執行 。但民生銀行北京分行則按照二套房政策執行 。
參考資料來源：人民網北京樓市調控升級:認房又認貸 二套房首付比例提至60%
參考資料來源：人民網-銀行執行新政 北京首套房首付普遍漲至35%

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