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臨沂的房價真的高嗎？

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從市民承受的角度說臨沂的房價確實偏高了 ， 但從全國 ， 全省看臨沂的房價又不高 。
從全國來看 ， 臨沂的房價肯定不能和南方比的 ， 有人可能說南方工資高 ， 高的那點工資相比房子的差價太微不足道了 。在全省也是一樣的 ， 臨沂的房價在全省排名第五名看似比較高 ， 但不要忘記了臨沂是一個有著1000多萬人口的城市房價才和日照 ， 聊城差不多 ， 價格真不能說高 ， 只是最近的三年漲的太快 ， 才給很感覺房價高 。
再從臨沂房價的分布來看 ， 老城區現在基本沒有新開發的樓盤 ， 價格高的也就是南坊和靠近南坊的河東片區 ， 在開發區和羅莊房價還是可以的 ， 在開發區最中心的地方8000左右的房價 ， 再往南6000的也有 。羅莊的情況大體也差不多這個樣子 。
從上半年臨沂儒辰集團的銷售數據來看 ， 臨沂的房屋買賣并沒有如人想象的大幅下滑 ， 在省內雖然稱不上一枝獨秀 ， 但也保持了充分的活力 ， 這就給等待大幅降價的購房者一個響亮的耳光 。
為什么在房地產都不景氣的今年 ， 臨沂的房子為什么沒有大幅度降價呢？其實也沒什么不好理解的 ， 好的位置就那么多 ， 先買了還能占據個好的位置 ， 現在不買再等等可能價格上不會變化太多 ， 但好的位置已經沒有了 。
在臨沂現在能稱得上好位置的也就是老城區 ， 南坊 ， 河東靠近南坊的地方 。在現在老城區不開發 ， 南坊中心和河東都已經沒有多少可以開發的土地了 ， 在往北到高鐵片區了 ， 還真說不上高鐵片區比羅莊和開發區好多少 。
【臨沂的房價真的高嗎？】最后得出一個結論 ， 如果是剛需 ， 有能承受現在的房價可以下手了 ， 如果是投資就算了 ， 在臨沂投資房子沒什么前途了 。

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