容積率2綠化率35%什么意思 容積率、綠化率都是什么意思?

【容積率2綠化率35%什么意思 容積率、綠化率都是什么意思?】容積率簡單講就是規劃出讓的土地面積上可以蓋多少面積的可出售的建筑面積 。比如出讓土地是1000平米,容積率是2,則可建的可出售的建筑面積是2000平方 。這里有個細節要注意,不是可建面積2000,而是可出售面積2000 。區別是可建面積大于可出售面積,至于大多少,可能各地的規定不一 。
綠化率的概念簡單講就是規劃出讓的土地上的綠化面積占出讓土地面積的百分比 。但是也有一個細節要清楚,不是綠化的面積就是全部計入綠化面積的,應該扣除區間道路,綠地距離建筑物的一定距離的才予以計算等 。具體各地園林局的規定可能有些出入 。

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