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一般小區物業費多少錢一平 物業費多少錢一平

生活百科廚房

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已經租房8年的我，這些租房經驗總結，你一定要看！
一、篩選房子
1、根據自己的預算，確定好要找哪里的房子，然后篩選附近的小區，開始看房 。
2、如果想省中介費，可以到小區門口或者告示欄里找相關的租房信息，尤其是拆遷房或者樓梯房都會有出租信息 。
3、不想麻煩沒時間的，可以找中介，他們手里掌握著周邊各個小區的租售信息，把你的要求告訴他，一天可以帶你跑很多家 。
4、房子盡量多看幾套，價格高的和價格低的都看看，有了比較，心里就會有點譜了，給自己做最優的選擇 。
5、不要聽房東或者中介說，你今天不租，明天就沒了，給你制造緊張情緒，他們只是想讓你趕緊簽合同 。

6、如果是合租，最好不要和異性或者情侶合租 。
二、看房---室內
1、房子是否剛裝修過，有沒有很大的味道，有的老房子用劣質膠和油漆把房間刷的又新又干凈，味道都不散就往外租 。人體吸收甲醛的速度比散味和植物快多了 。
2、檢查基本的電器和家具是否齊全，缺少的房東是否可以配備，愛干凈的寶可以自己買臺洗衣機 。
3、檢查電器（冰箱、洗衣機、空調、電視、熱水器等）、家具（拉門、桌椅等）是否能正常使用，如有損壞，拍照或者當場告知房東，避免退租時有爭議 。
4、水、電、煤怎么交，上個租戶是否已結清，登記入住前的水電煤數據 。
5、一定要檢查廚房和衛生間的下水道，尤其是老房子，有問題真的是鬧心 。

6、馬桶沖一下，測試堵不堵，水壓和上水情況 。
7、檢查下線路老化問題，要注意用電安全 。
8、如有的日常損耗品實在太舊，可以要求房東更換 。
9、問清楚可以拉哪家的寬帶，看以前的網是否能遷過來，有的小區只能拉指定的寬帶 。
10、看看有沒有窗簾，透不透光，好不好拉（自己買價格也挺貴的）
11、有沒有紗窗，我當時租的房子沒帶紗窗，自己在網上買的，也不便宜呢 。
三、看房---室外
1、看朝向和視野
最好是朝南，有陽光，采光好，外面沒有大樹遮擋的房間，選擇白天去比較好 。晚上去的話可以感受下房子隔音效果 。（我有一次著急租房，趕上看房那天正好下雨，以自己路癡的方向感判斷是朝南，根本就沒問朝向，結果住進去才發現房間朝東，就早上那陣有點太陽，其他時間都看不到陽光 。后來才反應過來，怪不得比同等質量的房子價格低一些，我還以為撿了個便宜呢，所以還是一分價錢一分貨?。?。



2、看周圍
a、租的房子樓下是否是網點房，如果都是小吃店的話最好不要租，比較吵而且可能會有老鼠之類的 。（我單身的時候，有一年租房，5樓，我剛搬進去當天晚上，睡的迷迷糊糊就聽見客廳有動靜，我以為進賊了，嚇得我趕緊掏出了包里的小刀，第二天同事幫我抓了好幾只小老鼠，我真的要嚇死，當時租的房子樓下是一排小吃店，特別容易招老鼠 。）
b、房子是不是臨街或者早市，不喜歡吵鬧的寶子要注意下哦 。
c、如果是合租，要問下租戶的作息時間和工作性質，不要相互影響就好 。
d、看鄰居，能打聽到鄰居是什么樣的人最好 。
四、物業及周邊
1、小區物業是否專業負責（綠化、監控、衛生等），出入是否有門禁 。
2、小區里是否人車分流，保安態度好不好 。
【一般小區物業費多少錢一平 物業費多少錢一平】3、環境是否干凈衛生，走廊公共區域有沒有專人打掃 。
3、小區距離附近的公交車站、地鐵有多遠，交通是否便利 。
4、小區附近是否有商場、小超市、菜市場、醫院，日常生活是否便利，我是比較注重商場和菜市場的，菜市場步行15分鐘左右能到是最好的 。
5、小區附近有沒有運動場所，沒事的時候可以跑跑步、打打球，離得近的話也是很方便的 。
6、小區里是否可以給電動車充電？


五、簽合同和付款
1、房產證上的名字和簽合同的人是否是同一個人，房主身份證號、手機號留好 。
2、看付款方式：月付/季度付/年付，押幾付幾，押金是多少 。（有的房東還可以議價哦~）
3、合同上的簽約日期可以寫的晚點，一周內是比較合理的 。（如果換租能推后一周最好了，因為退租一般都是提前幾天搬出來，這樣可以打個時間差，不至于重復交房租 。）

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