依據我國《合同法》的規定，租賃房屋租賃合同后，如果沒有到期的，雙方協商退房的，不會構成合同違約，如果單方退房的，就會構成合同成約 。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第七十七條：當事人協商一致，可以變更合同 。
【房租合同沒到期退房違法嗎】法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定 。
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