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二套房房貸和首富和一套房一樣嗎

生活百科公積金

不一樣的 。
【二套房房貸和首富和一套房一樣嗎】1、買方選擇商業貸款購買首套住房 ， 最低首付比例在為房屋評估價的30％ ， 最高貸款比例為70％ 。
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房 ， 最低首付比例為房屋評估價的50％ ， 最高貸款比例為50％ 。
1、貸款利率：
二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的 。就公積金貸款而言 ， 二套房貸款的貸款利率 ， 是要在首套房公積金貸款利率的基準上 ， 上幅10% 。其他商業貸款的二套房貸款利率 ， 要以各商業銀行規定為準 ， 但總體來說 ， 都是比較高的 。
2、貸款額度：
二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多 。如在北京 ， 首套房借款人最高可貸7成 ， 但二套房最高借款人僅能貸3成 。具體的貸款額度 ， 以地區規定為準 。
3、貸款難度:

當然 ， 而二套房貸款的貸款難度 ， 會比首套房貸款難度大很多 ， 尤其是在遇到資金比較緊張的時候 ， 二套房貸款往往很難申請到 。
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