【沒有預售許可證可以退首付款嗎】
沒有預售許可證可以退首付款嗎 ， 說明如下：
1、沒有預售許可證可以退首付款 ， 因為房地產開發公司未取得預售許可證 ， 就沒有售賣房子的資格 。
2、如果開發商沒有取得預售許可證 ， 在這種條件下簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金是不受法律保護的 ， 所以可以要求開發商退首付款 。
相關說明：
1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件 。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局 ， 證書由省住房和城鄉建設廳統一印制、辦理登記審批和核發證書 。
2、房地產商在銷售商品房時 ， 如該房屋已建成 ， 還應持有房屋所有權證書 。購房者如需調查房屋的建筑質量 ， 還可查驗房地產商的《工程驗收證》 。
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