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房屋租賃合同簡單模板 房屋租賃合同模板8篇( 二 )

生活百科承租方


（二）乙方的違約責任
1、租賃期間乙方不履行本合同第六條規定的義務之一的甲方有權終止合同，收回該房屋，并按照合同年租金的10%向甲方支付違約金 。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償，直至達到彌補全部損失為準 。
2、乙方在租賃期間未及時足額繳納租金的除按乙方違約責任第1條承擔責任外，必須追繳所欠租金并可按日加收所欠租金額萬分之五的滯納金 。
3、租賃期間乙方違反本合同第五條
1、轉租、轉借承租房屋，除轉租所得租金歸甲方所有外，并按轉租租金額的10%向甲方支付違約金 。
2、租賃合同解除后，乙方強行占用甲方房屋的，甲方除向乙方收取違約金外，甲方還向乙方收取房屋占用費 。房屋占用費的標準是原雙方原租金的三倍 。
八、免責條件
因國家政策需要拆除、改造租賃房屋等不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任 。租金按照實際使用時間計算由乙方支付甲方，不足整月的按照實際天數計算 。
九、本合同未盡事宜經甲、乙雙方協商解決，可訂立補充條款 。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力 。
十、爭議的解決
本合同的爭議由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟 。
十一、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方一份，雙方簽字（蓋章）后生效，具有同等法律效力 。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋租賃合同模板篇2
甲方(出租人)：____________
住址：___________________
乙方(承租人)：____________
住址：___________________
身份證號：_______________
根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守 。
一、甲方自愿將座落在本市租賃給乙方，計建筑面積約為平方米 。乙方租用上述房屋作居住之用 。
二、該房屋租賃期自年月__日起至年月__日止 。租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方 。在同等條件下，乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同 。
三、該房屋每月租金元()人民幣，先付后住，實付租金以甲方的收條為準 。
四、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方押金 050元(壹仟零伍拾元整)人民幣(押金不計利息)，合同期滿，費用結清后本押金退還乙方 。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失 。租賃期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期 。
五、對甲方室內家具、家電應注意愛護，如有損壞，應由乙方負責維修，甲方不承擔維修費用 。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具、電器應完整并可以正常使用 。
六、物業管理費、水、電、煤氣、有線電視等費用由甲方負責 。乙方入住時，有責任協同甲方認定相關數據并辦理有關的居住手續 。
七、租賃期間，乙方不得發生下列行為：轉租本房屋或用其作擔保、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用、未經甲方同意在租賃場所內與第三者共同使用 。
八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關人員的故意或過失行為而對甲方、其他住戶或者第三者造成損害時，一切損失由乙方承擔 。
九、租賃期間，房屋遇到不可抗力的自然災害導致毀壞，本合約則自然終止，互不承擔責任，房產發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可終止合約，甲方應退還按金或乙方在征得甲方書面同意后代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金 。
十、租賃期間乙方須遵守物業的管理制度，須妥善使用租賃場所及公用部分 。不應在本建筑物內發生下列行為：
(1)將危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;
(2)給甲方或其他住戶帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;
(3)違反社會治安、國家安全和違法行為;
(4)室內不得使用明火做飯 。
十一、租賃期間，乙方應保證甲方屋內家具和電器完整、不得缺失 。在甲方回收房屋時進行驗收，若發現家具或電器缺失，乙方應按照物品原購置價予以賠償 。

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