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出租房合同范本房東簡單版 2022出租房合同范本簡單版( 二 )

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第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用 。乙方應當積極配合 。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求 。
第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度 。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用 。乙方的民事糾紛均自行負責 。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方 。
第七條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元 。
第八條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元 。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元 。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金 。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同 。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金 。
5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權 。
第九條 免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任 。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任 。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補 。
第十條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴 。
第十一條 其他約定事宜
1.___________________________________________________________________________.
2.___________________________________________________________________________.
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商 。
本合同一式2份，甲乙方各執1份 。從簽字之日起生效，到期自動作廢 。
甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)
身份證號碼： 身份證號碼：
聯系電話： 聯系電話：
住址： 住址：
日期：
出租房合同范本簡單版三
出租方（以下稱甲方）：_____________
承租方（以下稱乙方）：_____________
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方 。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條：房屋基本情況
1、甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為__________平方米 。甲方《房屋產權證》（產權證編號：_______字第______號）
第二條：租賃期限
租期________年，自__________年_____月__日起至__________年_____月__日止 。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 。
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的 。
3.承租人拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金__________元 。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權 。但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調整 。
第三條：租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣________萬________仟元整（￥________元） 。押金：_____________元人民幣 。
2.乙方每半年以現金形式支付租金：_____________ 。付款時間為每年的_____月____日 。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金 。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第______天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金 。
第四條：租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責 。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構 。
第五條：各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_____度，電表底數為_____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿） 。

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