1. 首頁 > 生活百科 > >

購買二手集資房有什么風險 買二手集資房有什么風險

生活百科過戶


買二手集資房風險如下：
1、買到違章建筑集資房 。如果是違章建筑 ， 那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的 ， 沒有法律保障 ， 所住的房子會有隨時被拆掉的風險 。有些集資房的建設單位沒有履行規定的手續 ， 導致其不能辦理集資房產權證 。
2、房屋未辦理報建手續 。為了避免不應有的損失 ， 看市政規劃 ， 向建設單位詢問是否辦了報建手續 。有無建筑規劃許可證是重要的 。一般建筑一定會在紅線內建房 ， 而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的 。
3、房屋無法轉讓 。購買二手集資房之前 ， 必須要知道集資房是不是能夠轉讓 。因為 ， 只有集資房屬于可以轉讓的房屋 ， 當事人才能辦理產權過戶 。
4、出現產權不清晰的情況 。產權清晰產權證上的房主與賣房者是否一致 ， 搞清楚所賣房屋的性質 。二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符 ， 驗證產權證的合法性與真實性 。
5、產權不完整 。確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押 ， 包括私下抵押共有人等 。以避免在過戶后出現不必要的爭議與糾紛 。
【購買二手集資房有什么風險 買二手集資房有什么風險】

    推薦閱讀