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怎樣是合格的6個月銀行流水買房 怎樣是合格的6個月銀行流水

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銀行為什么要審核流水？
1、銀行流水是借款人工作收入、工資流水的重要證明 。
不管你是上班還是做生意 ， 從銀行流水中一定程度上反應了申請人的月收入、單位性質及一定范圍內的消費記錄 ， 放款機構根據部分記錄推算申請人的財力及還款能力 ， 為什么很多自存的銀行流水得不到銀行的認可？因為自存流水隨意性比較大 ， 不能真實反應客戶的工作收入 。
2、銀行流水是客戶還款能力的重要證明 。
銀行貸款不是說你信用好了就會給你貸款 ， 銀行流水 ， 資產證明這些才是硬道理 ， 才是還款最有利的保障 。
3、銀行流水是決定授信額度的重要因素 。
有過房貸的人最清楚 ， 房貸一般要求銀行流水必須達到月供的兩倍以上 ， 不要說什么收入證明 ， 銀行也知道那是虛的 ， 真實的銀行流水才是靠離譜的 ， 所以很多人申請房貸都是因為流水不足而被拒 。
4、如果銀行客戶經理或審核員對銀行流水審核不嚴 ， 導致客戶出現逾期或者貸款還不上 ， 他們個人會受到影響 ， 輕的克扣獎金 ， 嚴重的直接被辭退 ， 所以他們也不敢馬虎 。
圖片來源于網絡
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銀行具體審核流程

1、流水的時長
【怎樣是合格的6個月銀行流水買房 怎樣是合格的6個月銀行流水】 正常要求貸款申請人提供六個月以上銀行流水 ， 打印銀行流水時間最好不能超過一星期 ， 必須是最近的 。
2、流水的真實性
真實性這點稍微有經驗的審核員幾眼就可以看出 ， 如果經驗不足的會通過電話核實銀行流水的真實性 ， 或配合社保 ， 生意經營情況等方式來核實 。
3、流水的多少
重點看的是申請人每個月進賬的實際收入 ， 比如工資收入等 ， 申請人條件越好借款金額越高 ， 越容易審批 。申請人近期平均收入水平要高于貸款產品每月所需月供 ， 否則會遭到銀行拒貸 。
4、流水的穩定性
流水的穩定性一般主要看的是最近一年的流水波動 ， 比如你上個月進賬三萬 ， 而這個月進賬只有三千 ， 這種流水就是不穩定 ， 很容易被拒或降低貸款額度 ， 也會影響貸款審批 。
5、流水余額
流水余額重點看申請人月度余額還有季度余額 ， 這個可以看出客戶的支出情況 ， 如果一個客戶連續多個月月度余額都是0 ， 那也是很容易被拒 。
6、銀行結息
現在市場上有很多專門做假銀行流水的造假公司 ， 這些流水是真實可以查到 ， 但基本是快進快出 。所以為了防止這種情況 ， 銀行除了看流水的進出頻率之外 ， 還會通過結息來核實 。
7、流水的持續
指申請人近一年每個月都要有一筆穩定的收入 ， 每個月不能斷 ， 否則也會被貸款機構拒絕 。
8、流水的出入

指銀行流水的進出賬 ， 這里要說的是進賬的性質 ， 分工資、個人轉賬、公司轉賬 。個人轉賬會打折扣 ， 出賬 ， 如果銀行流水一進賬就轉出 ， 或銀行流水大額度出賬較單一 ， 貸款機構也會懷疑 。
9、流水穩定的進賬時間
申請人是上班族 ， 會看工資進賬時間 ， 這方面的考核為了合理安排還款日 ， 避免申請人發了工資后用作他用影響還貸款 。

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