【房屋租賃備案的作用是什么 房屋租賃登記的作用是什么】
房屋租賃登記的作用是：
1、承租人可以依法享有優先購買權 。
2、承租人可以依法享受“買賣不破租賃”的法律保護 。
3、辦理房屋出租登記還能夠有效的防止在房屋租賃過程中的欺詐行為 。
根據《合同法》第二百二十九條，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力 。
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