1. 首頁 > 生活百科 > >

樓市暴跌有多少人喪命

低收入生活百科

被風暴席卷過的日本也是岌岌可危險，房價暴跌，數萬人承受不住經濟蕭條而選擇自殺
很多人都期盼房價下跌，尤其是低收入群體，他們感到只有房價暴跌，自己才能買得起房子 。也有人為了博取眼球和流量，宣傳房價暴跌對底層老百姓的好處 。說什么房價暴跌，受傷害的是開發商和炒房客，普通百姓是受益者，可以花很少的錢買到高檔的房子，讓無房者群情激奮 。如果房價暴跌，最受傷害的究竟是誰？
【樓市暴跌有多少人喪命】 第一，開發商可能破產
如果房價暴跌，開發商首當其沖，很多開發企業會資不抵債，紛紛破產倒閉 。那么，開發商破產倒閉以后誰是受害者？高層管理者可能會離職，他們以前動輒年薪幾百萬甚至幾千萬，已經賺得盆滿缽滿 。受害者就是銀行的儲戶、買了爛尾樓的購房者、被拖欠工資的建筑工人和供貨商，還有購買了這些房企債券的普通投資人 。有些開發商甚至卷款跑路，出現延期交房或者有嚴重質量問題和爛尾的房子 。
第二，炒房客
假如房價暴跌，持有很多房子的炒房客會出現資產嚴重縮水，房子被法院凍結或者被低價拍賣 。前幾年已經富得流油的炒房客，他們的嗅覺一定比普通購房者靈敏，手里的資產也會分散到親朋好友的名下 。即使房價暴跌到一文不值，也無非把房子拍賣，自己成為失信人員 。欠款100萬與欠款1000萬，對于個體來說承擔的風險是一樣的 。但是，炒房客不會把雞蛋都放到一個籃子里 。他們名下沒有資產，法院也沒有辦法 。
第三，銀行可能資不抵債
房價暴跌，開發商欠銀行的債就很難還清，購房者的貸款也會“斷供” 。銀行承接了大量的法拍房和爛尾樓，就會出現壞賬增多，甚至資不抵債 。如果銀行破產倒閉，受損失最大的就是基層工作人員和儲戶 。不但造成大量失業，很多單位和家庭辛辛苦苦存在銀行的錢也很難取出來 。造成單位因為資金短缺出現倒閉，職工下崗，老百姓生活受到影響 。對社會和經濟領域影響很壞，受害的還是普通的工作人員，以及企業職工和儲戶 。
所以，房價暴跌不但是對于已經購房的家庭造成損失，即使其他行業受到影響，受害者也是普通的員工和與單位有業務關系的老百姓 。其中，以下幾種人受危害最大：

第一，爛尾樓業主
房價暴跌會導致開發商失去信心，很多企業就會出現違規操作，造成大量的爛尾樓 。購買爛尾樓的業主，不但未能按時入住，甚至花幾百萬元只買了一堆磚塊和水泥 。前些日子出現爛尾樓集體“停貸”的事件，就說明購房者的無奈和憤怒 。所以，暴跌中的樓市，購房者沒有贏家，即使現在買了低價的房子，未來一段時間又成了高價房，或者是爛尾樓 。
第二，被欠薪的建筑工人和與房產相關的人員
房價暴跌，開發商房子難賣，造成資金困難，無論是供貨商還是建筑工人，都會被欠款 。很多開發企業已經人去樓空，所欠付的貨款和人工費幾乎沒有要回來的可能 。還有的建筑工人干了一年卻拿不到一分錢 。而且，房價暴跌，這些從業人員就找不到工作 。沒有了收入，家里的生活就會陷入貧困狀態 。
第三，低收入群體和無房者
如果房價暴跌，無論是波及到什么單位，甚至出現破產等現象 。最終的受害者都是普通老百姓，尤其是低收入者和無房的群體 。如：銀行破產波及儲戶，開發商破產，供貨商、建筑工人、銷售人員等都會被欠薪或者失業，購房者血本無歸 。企業破產對高層群體影響不大，他們不但有積蓄，而且，可以很快轉行 。
所以，盼望房價暴跌只不過是某些人的心理因素作怪而已 。低收入群體買房更困難，甚至連基本的生活都難以維持 。雖然房價下跌，但不知道底在哪里？房價下跌所帶來的風險，最終落到低收入群體和普通的購房者身上 。

    推薦閱讀