【商鋪抵押需要什么材料】房屋抵押貸款中，除了可以住房抵押外，商鋪也能抵押貸款 。抵押商鋪獲得貸款，只能用于正規渠道，不能用于其他用途，否則銀行不會給你貸款 。其次，銀行的放款額度不高 。最高不超商鋪抵押物評估價的50%，如商鋪值50萬，最多就能拿25萬 。
在申貸前，需準備好一些文件：
1、辦好身份證明，請注意，身份證須原件 。
2、辦好工作或者經營證明，這個可用復印件，無需使用原件 。
3、辦好收入和公私證明，和身份證明一樣，須原件 。
4、需辦理商鋪證明，可用復印件 。
5、需辦個人征信 。個人征信很重要，決定著借貸的成功與否，銀行通過個人征信考察信用是否良好 。當然，個人征信須原件 。
備完以上材料，可到銀行填寫申請表和授權書 。大概需幾天時間，審核材料是否真實，還有你的個人征信 。審核通過，就可帶上原件和銀行卡，到銀行或貸款公司填寫合同書 。
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