1. 首頁 > 生活百科 > >

交鑰匙為什么交1萬多呢購期房,開發商應提供哪些材料 交鑰匙為什么交1萬多呢

房屋生活百科

根據建設部和財政部2007年頒布的《住宅專項維修資金管理辦法》 ， 房屋專項維修資金用于建筑物共有部分、共有設施、設備的日常維修、護理費用 ， 確保共有部分能安全、舒適使用 。
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金 ， 每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%；各地（直轄市、市、縣人民政府房產主管部門）根據本地實際情況 ， 合理確定本地每平米交多少錢的維修基金 。
小編所在地（昆明）住宅維修基金繳費標準：多層和低層住宅 ， 按66元/平米交；高層住宅 ， 按90元/平米交 。
以前這個費用是直接在接房時交給開發商 ， 開發商自己出一部分 ， 合并在一起構成房屋專項維修資金 。后來為了防止開發商挪用資金 ， 改為業主直接繳存到專項維修資金賬戶 ， 不再經過開發商 。
【交鑰匙為什么交1萬多呢購期房,開發商應提供哪些材料 交鑰匙為什么交1萬多呢】 公共部分是業主共有 ， 開發商出售給個人后 ， 公共部分的維護、保養、維修責任就是業主的事情了 。后期使用中出現故障 ， 需要維修 ， 就從這個專項資金里面出 。所以 ， 業主交這個錢是為了以后需要用時好有錢付 ， 不然出現故障了 ， 就沒錢付 。
你的問題沒有說明這1萬元錢是什么收費項目 ， 估計應該是維修資金；如果是維修資金 ， 一般都是按照面積收費 ， 各個地方收費標準會有不同 。如果有疑問 ， 可以咨詢當地房產管理部門 。
本地某小區 ， 地產商認為當時賣房價格“賣虧了” ， 交房時還要補錢才能接房 ， 包括什么土地增值稅、土地補償款 ， 配套費 ， 車位費 ， 少的要補幾萬塊 ， 多的要補十幾萬 。拖了2年多都還沒有扯清楚 。

因此 ， 如果是喊交維修資金 ， 是合理的；如果是其他費用 ， 就要打聽清楚 ， 不要盲目繳費 。

    推薦閱讀