【回遷房房產證幾年下來】
涉及到很多因素 ， 其中最主要的是開發商手續是否齊全 ， 一般情況下如果是普通的商品住宅開發 ， 回遷房房產證很快就可以辦下來 ， 而如果是集體土地上建設的小產權房 ， 則無法辦理房產證 ， 也沒有辦法過戶和再出售 。
回遷房就是發展商征收土地時 ， 賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷 ， 這是中國特殊的拆遷政策的產物 。拆遷安置過程中 ， 采取貨幣補償的方式 ， 拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別 ， 都是花錢買房 ， 購房者的身份是相同的 。
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