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賣房違約為啥賠不了20%

生活百科賠償額

違約損害賠償的標準是“填平原則”，而損失并不一定是20% 。在民事法律中，合同一方當事人因違約行為而導致合同不能履行或者合同的目的無法實現，合同相對人可以請求對方承擔相應的違約責任，違約賠償責任的數額為“填平原則”，即賠償數額能夠填補對方因違約行為而遭受的損失即可 。違約金的數額可以在簽訂合同時由當事人約定違約金的方式，若沒有預先約定違約金，也可以在發生違約行為后來計算違約損害 。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任 。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任 。
第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法 。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少 。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務 。
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