【自營房產是什么意思】自營房產是指房地產置業投資者在購入新增或存量房地產后，不是用于出售或出租，而是用于經營，如開設商店、經營各種中介服務或娛樂服務等，通過獲取所經營的商品價格差，以及提供勞務服務收取服務費用的方式，回收投資并取得經營收入 。對于社區商鋪，這種自營性置業投資通常比較普遍 。在房地產發展形勢向好的情況下，房屋被賦予了眾多屬性：金融投資屬性、資本屬性、供求屬性、經營屬性及居住屬性等 。這些屬性都基于一個前提：房屋的居住屬性處于非飽和狀態，即房屋處于整體剛需狀態 。通俗的講，當房屋不再是稀缺產品，人人都有房屋，甚至不僅是一套房屋，那么，它所擁有的金融投資屬性、資本屬性、供求屬性都會大打折扣，甚至不復存在，居住屬性將回歸為基本屬性 。
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