1. 首頁 > 生活百科 > >

個人門面租賃合同簡單 個人門面租賃合同8篇( 八 )

生活百科雙方


1、乙方從簽訂本合同或實際接收門面之日起，即承擔涉及本合同項下租賃門面的安全、環境、治安、消防、工商等方面法律責任，因乙方違反安全、環境、治安、消防、工商等法律、法規和政策而引發的一切責任由乙方自行承擔，若因此致使甲方遭受損失的，乙方全額賠償甲方損失(包括但不限于律師費用) 。
2、甲方有權對租賃門面安全、環境、治安、消防、工商等方面進行檢查，但此項檢查不能成為乙方規避或減輕其安全、環境、治安、消防、工商等法定責任的依據或理由 。
第九條門面的出售與轉讓
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該出租的門面，但須提前30日通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權(但甲方關聯交易除外) 。
2、乙方未經甲方同意，
第十條租賃門面的歸還及其他
1、租賃期滿，乙方不續租的，應于合同期滿當日無條件將門面交還甲方，雙方辦理租賃門面移交手續 。乙方交還門面后30日內甲方無息返還乙方繳納的合同履約押金 。
2、租賃期間乙方添附的動產乙方可以拆除，不動產及裝修部分不得拆除，屬甲方所有 。
3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出全部物件，如門面內仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理 。
4、租賃期滿后，乙方如不按甲方新的定價標準簽訂合同但繼續占用門面的，每逾期一天，按本合同約定平均日租金的
5、門面交付驗收時，乙方如對門面及附屬設施有異議應當場提出 。未當場提出異議的，視為交付符合合同約定 。
第十一條門面質量、產權瑕疵擔保
1、乙方已對本合同約定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解 。
2、甲方應保障乙方在使用門面時不存在門面質量和產權問題，不會發生侵犯第三方權利的情況 。如因門面質量問題、產權問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償 。
第十二條違約責任
任何一方違反本合同，均構成違約，向對方按下列方式承擔違約金，或賠償因違約行為給對方造成的損失：
1、甲方違約責任：
(1)每延遲一日交付門面，承擔合同總金額萬分之五的違約金 。
(2)不履行或不按約定履行門面及其附屬設施的修繕義務，影響到乙方正常使用門面，承擔合同總金額5 %的違約金 。
2、乙方違約責任：
(1)逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金 。
(2)未經甲方同意，
(3)租賃雙方在合同期內應簽訂《消防安全承諾書》，若乙方違反其中有關規定或造成事故或受到有關部門處罰，每違反其中一項向甲方支付1000元違約金并承擔一切責任 。
第十三條合同變更與解除
1、雙方協商一致，可變更或解除合同 。變更或解除合同應采用書面形式 。
2、一方嚴重違約致使合同目的不能實現，相對方可以解除合同，但應以本合同約定之條款承擔相應責任 。
3、因不可抗力原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，雙方可以解除合同 。
4、單方解除事由：
(1)甲方可以解除合同的事由：
①乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上 。
④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方，經甲方同意后方可施工 。未經甲方同意，乙方將出租門面進行裝修、改變門面主體結構或添加對門面結構有影響的設施、設備的;斷電等自救措施 。
(2)乙方可以解除合同的事由：
①甲方遲延交付出租門面10日以上的;
②甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續使用出租門面 。
5、合同變更或解除，不能免除違約方應承擔的違約責任 。
第十四條不可抗力
1、不可抗力事件包括：戰爭、動亂、地震、颶風、洪水、冰雹、雪災、政府行為、政策行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 。
2、因不可抗力致使當事人一方不能履行本合同的，應當在3日內通知對方，并在10日內提拱證明 。
3、由于不可抗力的原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔 。一方未盡通知義務的，應就擴大的損失負賠償責任 。
第十五條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，依法向門面所在人民法院提起訴訟 。
第十六條通訊地址
雙方確認下列地址為雙方的法定通訊地址，如有變更應及時通知對方 。
出租方(甲方)通訊地址：____

推薦閱讀