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房子多少年必須拆除【商品房多少年后必須拆除】

樓房生活百科

沒有專門的法律規定要求樓房多少年后必須拆除 ?，F在開發的住宅房屋，產權基本都是70年的，一般不會拆除，除非城市拆舊建新，或者有重大項目建設需要征收，才會拆除 。
但是大拆大建也就這幾年了 。極速暴增的城市化的步伐會慢慢放緩，拆遷的腳步會慢下來 。另外，到2020年棚改也告一段落了，以后大拆大建的機會不會太多了 。
將來，只有樓房被鑒定為危房，或者確實有項目需要征收才會拆除 。

我國房子的平均使用壽命是30年，當然有很多房子是沒成危房就被拆除的 。我國就一般的商品房而言差不多住50年就會成危房 。70年是土地的使用年限不是房子的使用年限 。
1、據了解，房屋拆遷其實是與房齡沒有關系的，一般房屋拆遷主要是有三個原因：一個是房屋的質量問題，房屋勘測出來質量不好，或是存在質量的問題，那么可被視為危房了，隨時都可能會被拆遷 。

2、還有一個原因是遇到不可抗力的因素，如臺風、地震等自然災害，導致不得不拆遷重建 。還有可能就是政府征地或開發商征地，需要拆遷 。
因此，房齡和房子拆遷沒有任何直接的關聯，房齡與房子拆遷是完全兩個概念，拆不拆遷不是看房齡的，主要是看當地市政府的規劃，一般政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆，要住多久都沒有任何問題 。拆遷與房屋時間長短沒有直接關系，就算是拆遷也必須對你的房屋進行補償 。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價 。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋 。
【房子多少年必須拆除【商品房多少年后必須拆除】】

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