房屋產權分為以下幾種:
(1)商品房
它是指具有經營資格的房地產開發公司開發經營的住宅 ， 商品房從法律角度來分析 ， 能夠按法律、法規及有關規定在市場上自由交易 ， 不受政府政策限制 。
(2)經濟適用房
經濟適用房是國家為解決中低收人家的住房問題而修建的普通住房 ， 這類住宅因減免了工程報建中的部分費用 ， 其成本略低于普通商品房 ， 故稱為經濟適用房 。這一具有社會保障性質的住宅 ， 兼具經濟性和適用性的特點 。
(3)軍產房
所謂軍產房是指軍隊享有房屋所有權(即產權)的房屋 。這類房產土地是由國家專門劃撥的軍事用地 ， 由部隊蓋建 ， 并且只分配給所屬部隊的軍人使用 。
(4)公房
公房也稱公有住房 ， 是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住房 。在住房未出售之前 ， 住房的產權由國家及產權單位所有 。
【房屋產權類別有哪些】(5)小產權房:按產權證的發證機關來區分 ， 國家發產權證的叫大產權 ， 國家不發產權證的 ， 由鄉鎮政府發證書的叫小產權 ， 又被稱為鄉產權 。
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