工程房是有房產證的，只是在開發商還清銀行貸款之前是暫時不能辦理的，需要先還清貸款，再到房產局解押之后就可以辦證了 。
【工程房有房產證嗎】工程抵押房是可以購買的，但在購買時應注意相應的解押條件，否則可能無法順利獲得房權而導致房地產糾紛 。在某些條件下，房地產開發商為了后續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建筑商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權 。購房者一般都是因工程抵押房便宜才買的，但房價是施工企業確定的，而合同卻是與開發商簽的 。開發商簽合同時往往定價較高，以便更多地抵償工程款，這樣就存在合同價款高于施工企業與購房者約定價款的情況 。
一旦產生糾紛，開發商就可以依據合同要求購房者補足房款，屆時購房者將有口難辯 。因此，購房者簽合同時，應將與施工企業約定的價格寫進合同 。此外，發票應當由開發商出具 。
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